賃貸経営には悩みも喜びも。オーナーズ・スタイル広島版読者オーナーさんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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賃貸経営には悩みも喜びも。オーナーズ・スタイル広島版読者オーナーさんの声

2017年05月30日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

編集部に数多くお寄せいただく、

「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を

たびたびご紹介している、

この編集部こぼれ話。

今回は、広島版の読者オーナーさんからの声です。

日々の努力、お悩み、ご奮闘・・・

どうぞご覧ください。

　「築３０年近くになる物件を

　スケルトンからリフォーム。

　それでも、家賃の値上げができずにいます」

　「築３０年を機に、物件全室をリフォーム。

　１５０万円ほどかかりましたが、すぐに入居があり、

　空室が続くよりはいいと思っています」

　「原状回復については、８割方、自分でやっています」

　「挨拶が大切と考え、入居者さんに会った際は、

　いつも私の方から声をかけます。

　続けるうちに、色々なことを話してもらえるようになり、

　ゴミの捨て方など、

　こちらの要望も、聞いていただけるようになりました」

　「『退去される方がいますので、敷金を全額返還します』

　と、管理会社から連絡が。

　ところが数ヶ月後になって、今度は、

　『壁などにたくさん破損箇所がある』とのこと。

　結局、修理費約１０万円の出費となりました」

　「お花がいっぱい咲く物件としてスタート。

　入居者さんには大好評ですが、

　秋の落ち葉や、夏、冬の手入れなど、

　続けるのがとても大変です」

　「物件周りの植栽ですが、

　手入れや管理のしやすいものを植えればよかったと

　いまは思っています」

　「ペット可もいいのですが、

　イヌ、ネコ、爬虫類、などと、

　飼ってもいい種類を明記すべき時代になって

　きたようです」

　「洗濯機のホースが外れる事故が発生。

　物件の廊下が、

　４階から１階まで水浸しになりました」

　「退去される方が出たのですが、

　部屋が、踏み場もないほどに荒らされていました。

　原状回復に１００万円ほどかかるとのことで、

　その１割でも払ってほしいと

　当人に連絡したのですが、返事はありません」

　「自分で野菜を作っておりますので、

　収穫の多いときは、入居者さんにお分けしています。

　長年お住まいの方が退去する際は、

　餞別もお渡ししています」

以上、いかがでしょうか。

植栽の手入れが大変・・・とのオーナーさんの声。

ですが、

一生懸命に花や草木の世話をされているオーナーさんの姿を

入居者さんは、感謝しながら、

ご覧になっているかもしれません。

とはいえ、季節はもう初夏です。

これからどんどん暑くなって来ますので、

熱中症対策など、どうぞ万全に！

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