こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
投資用不動産、投資家オーナーさんの半数が、「買い時はしばらく来ない」
2017年07月17日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産投資サイト「ノムコム・プロ」を運営する
野村不動産アーバンネット株式会社さんが、
「第９回 不動産投資に関する意識調査」
の結果を公表しています。
調査対象は「ノムコム・プロ」会員。
有効回答数４８５とのこと。
「今、投資用不動産は買い時だと思いますか」
との質問に対し、
「買い時だと思う」・・・２６．８％
「間もなく買い時が来ると思う」・・・２１．０％
「買い時はしばらく来ないと思う」・・・５２．２％
「『買い時はしばらく来ないと思う』が
前回調査より６．２ポイント増加し、初めて半数を超えた」
との結果となっています。
一方、「買い」に対して、「売却」の方ですが・・・
「過去３年の間（２０１４年以降）に、
投資用不動産を売却しましたか？」
との質問に対し、
３２．４％が、「売却した」と回答。
そのうち、５０．４％が、
「２０１６年５月以降に売却した」旨、回答しています。
そこで、売却の理由を複数回答で尋ねると・・・
「不動産価格が上昇したから」・・・５６．０％
「所有物件を組み替えるため」・・・５６．０％
これら両方が、他を圧倒する結果となっています。
さらに、
「投資用不動産の購入を検討する上で重視するポイント」
を尋ねたところ（３つまでを回答）・・・
１位は「エリア・立地」・・・８０．８％
２位は「利回り」・・・６０．０％
「これから購入を検討したい投資用不動産のエリア」
については（３つまでを回答）・・・
１位は「都心５区（下記）以外の２３区」・・・５６．７％
２位は「東京都心５区（千代田・中央・港・渋谷・新宿）」
・・・５４．４％
と、なりました。
「『都心５区』は、昨年調査に対して６．７ポイントの
大幅増になっている」
との、ノムコム・プロさんのコメントです。
その他、さまざまな設問と回答を
下記にてご確認ください。
野村不動産アーバンネット（株）「ノムコム・プロ」
「第９回 不動産投資に関する意識調査」
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