こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- オクトーバーフェスト、長谷の市。秋の風そよぐ鎌倉１０月の屋外イベント
- オーナーズ・スタイル 読者オーナーさんが直面している「お悩み」と「不安」
- 多い？少ない？ 家の中での防災対策、「特に備え無し」が４人に１人以上
- 五百年を超える歴史。大本山・光明寺の「十夜法要」が来月行なわれます
- ９月２４日（日）開催！「賃貸経営＋相続対策フェスタ in 名古屋」の充実セミナー
- おひとりさまが約２割。今年還暦を迎える「還暦人（かんれきびと）」の調査です
- もう２１回目。知られざる（？）鎌倉のイベント「極楽寺・稲村ガ崎アートフェスティバル」
- ９月２４日・初開催！「賃貸経営＋相続対策フェスタ in 名古屋」のご案内
- ４人家族が幸せに暮らすための間取り、必須なのは「ＬＤＫ」？
- 鎌倉のきれいな「有料トイレ」。昨年出来て以来、皆さんに好評のようです
- 2018年9月
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
おひとりさまが約２割。今年還暦を迎える「還暦人（かんれきびと）」の調査です
2017年09月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル
生命保険株式会社（ＰＧＦ生命）さんが、
「２０１７年の還暦人（かんれきびと）に関する調査」
の結果を公表しています。
調査対象は、全国の
「今年還暦を迎える１９５７年生まれの男女」
２０００サンプル
（男性１０００名・女性１０００名）とのこと。
ちなみに、
この春、約５ヶ月前に開催させていただいた、
私達オーナーズ・スタイルのイベント、
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」にご来場くださった
オーナーさんの年齢別のボリュームゾーンといえば、
５０～６０代です。
（５０代・・・３１％ ６０代・・・２７％）
いまこの記事をご覧くださっている方の中にも、
まさに上記、「還暦人」が、
少なからずいらっしゃるのではないかとも思われます。
さて、そこで調査結果なのですが・・・
さまざま多岐にわたる設問と回答の中に、
とても気になるものとして、
いわゆる「おひとりさま」についての数値がありました。
どのようなものかというと、
・同居する家族のいない「おひとりさま」状態の
高齢者の増加が問題視されている
・還暦人が、将来おひとりさまの高齢者になってしまう
リスクはどの程度あるのか？
・子どもとの同居状況や配偶者の有無などから、
そのリスクについて、確認を行なった
と、いうもの。
（おひとりさまを単純に「リスク」と規定することに
抵抗を感じられる方もいらっしゃるかと思いますが、
とりあえず・・・）
これについては、こんな結果が出ています。
全回答者のうち、
・子どもがいないか子どもと別居しており
・配偶者がいない
現に「おひとりさま」である人・・・１９．９％
つまり、ほぼ５人に１人があてはまるわけです。
さらに、
・子どもがいないか子どもと別居しており
・配偶者がいる
と、いう方・・・４０．２％
つまり、約４割が、ご夫婦どちらかが亡くなると、
「おひとりさま」になる可能性が高い方、ということです。
なお、当設問においては、
還暦人と同居する親御さんがいらっしゃる場合については
言及がされていません。
同居の親御さんがいてもいなくても、
上記の場合、「おひとりさま」と見なすかたちのようです。
さて、そこで・・・
今年の還暦人や、それに前後する世代といえば、
冒頭に示したようにオーナーさんに多いだけでなく、
これからは、賃貸住宅の入居者さんとしても、
どんどんボリュームを増していくものと考えられるわけです。
すなわち、
これらの皆さんの中に増えていく
「おひとりさま」も、また、
私達のお客様の中での割合を増やしていくわけです。
そうした皆さんの平均的な横顔を知る意味でも、
今年の還暦人の価値観や意識、
思い出や好みなど、
さまざまな掘り起こしが網羅された当調査報告は、
なかなかに、
読み応えのあるものとなっています。
ぜひ、下段のリンク先から、中身を覗いてみてください。
ちなみに、今年の還暦人が、
「今後の人生でお金をかけたいこと」・・・
１位は、「旅行・レジャー」です。
インバウンド（訪日旅行者）需要が主に話題とされがちな
民泊についても、
そのより広い普及のカギのひとつを
還暦人世代の皆さんは、もしかすると、
握っていらっしゃるのかもしれません。
ＰＧＦ生命
「２０１７年の還暦人（かんれきびと）に関する調査」
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一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、
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東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
もう２１回目。知られざる（？）鎌倉のイベント「極楽寺・稲村ガ崎アートフェスティバル」
2017年09月15日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
９月も半ばとなりました。
間もなく秋たけなわの１０月です。
吹く風もますます心地よくなる１０月は、
鎌倉でも、イベントが目白押しです。
主だったものが →こちら の鎌倉市のサイトに
紹介されていますので、
ぜひ、ご覧になってみてください。
さて、そんな１０月のイベントのうち、
神社やお寺のお祭りを除いて、
ずいぶんと多くの回数を重ねながらも、
それでもあまり鎌倉以外の皆さんに
知られていないものといえば・・・
今年２１回目を迎える
「極楽寺・稲村ガ崎アートフェスティバル」
と、いうことになるかもしれません。
江ノ電の走る「極楽寺・稲村ガ崎」エリアの
ギャラリー、アトリエ、飲食店、雑貨店などなど、
多くのお店がこれに参加、
アート作品の展示や、体験イベント等々、
さまざまな催しを繰り広げます。
お店を舞台とするだけでなく、
たとえば極楽寺の客殿や、
江ノ電の車両を借り切って会場とした、
コンサートなども、
これまでに複数開催されています。
さらに、食事付きの小さなライブなども行われ、
多くの皆さんが、
生のパフォーマンスを楽しまれているようです。
ちなみに、当フェスティバルが始まったのは１９９７年。
たまたま、それぞれがギャラリースペースを持っていた、
稲村ガ崎にある三つのお店が、
共同で何かやろうと、始めたのがきっかけです。
そんな、ごく小さなイベントは、
手作り感たっぷりの雰囲気はそのままに、
２０年目の昨年は参加店数４０を数えるまでに成長。
いまや、市や商工会議所、観光協会だけでなく、
上記の江ノ電など、いくつかの企業も後援に名前を連ねる、
そこそこ大きな、
鎌倉の秋の催しとなっています。
今年の開催期間はすでに発表されています。
10月6日（金）～15日（日）とのこと。
どんな会場でどんなことが行なわれるのかについては、
公式ウェブサイト →こちら
フェイスブック →こちら
で、随時リリースされていきますので、
ご興味ある方は、両方をブックマークされ、
時折、チェックをしてみてください。
とにかく、本当に多くの場所で、
色々な催しが行なわれますので、
きっと、たくさんの方が、
行ってみようかな・・・と、思えるお気に入りを
いくつか見つけられるのではないかと思います。
なお、各会場エリア最寄りの駅は、
イベントのタイトルどおり、
江ノ電の「極楽寺」、「稲村ヶ崎」駅です。
昨年同様であれば、
各会場の位置が記されたマップも、
上記公式サイトに載せられるはずです。
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
９月２４日・初開催！「賃貸経営＋相続対策フェスタ in 名古屋」のご案内
2017年09月12日
こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
名古屋・東海地方の賃貸住宅オーナーさんへお知らせです。
９月２４日・日曜日
「賃貸経営＋相続対策フェスタ in 名古屋」
いよいよ初開催です！
過去に、首都圏では１４回、関西では３回、
開催させていただきました。
東海では今回が初めてです。
どうぞよろしくお願い申し上げます！
ご入場は無料！
会場は、ＪＲ・地下鉄・名鉄・近鉄「名古屋駅」そば。
ＪＲ名古屋駅桜通口から徒歩５分の
「愛知県産業労働センター ウインクあいち ７階」
駅から地下を通ってアクセスできますので、
雨が降っても安心です。
・特別講演＆セミナー 全１６本
・２５の大家さん応援企業、団体による、無料相談ブース
・特別講演には、伊藤元重さんが登場！
（東京大学名誉教授・学習院大学教授
テレビ愛知「ワールドビジネスサテライト」コメンテーター）
その他、充実の内容で、
名古屋・東海地方のがんばる賃貸住宅オーナーさんをお迎えします。
開場時間・アクセスの詳細などは
→こちら のご案内サイトで！
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伊藤元重さんも登場！
充実の特別講演＆セミナー！
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高いご聴講者満足度で、首都圏、関西のオーナーさんには
いつも大好評！
（関西：昨年秋 満足度９８．５％
首都圏：今年春 満足度９６．６％）
オーナーズ・スタイルが厳選した人気講師や、
大家さん応援企業等のプロによる
パワフルな「無料」講演・セミナーを
計１６本のラインナップでお届けします。
特別講演には、東京大学名誉教授で、
テレビ愛知「ワールドビジネスサテライト」コメンテーター
などとしても大活躍の
伊藤元重さんが登場します！
講演・セミナーの内容や講師の顔ぶれは、
→こちら のご案内サイトで！
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大家さん応援企業・団体が一堂に。
「無料で相談できる」ブースを開設！
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リフォーム、リノベーション、大規模修繕、
管理、賃貸住宅の建設、
空室対策のための設備、
資産コンサルティング、相続、税金・・・
信頼度抜群な、さまざまなジャンルの
専門集団・専門家が一堂に集結、
「無料で相談できる」ブースを開設します！
参加企業・団体等の顔ぶれは、
→こちら のご案内サイトで！
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話題の設備・法律相談
お役立ちのコーナーも準備しています！
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・弁護士への無料相談コーナー
・オートロックや宅配ボックスなどの
最新設備展示コーナー
首都圏や関西のフェスタでも
毎回オーナーさんに大好評のお役立ちコーナーです！
詳しくは →こちら のご案内サイトで！
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「ご来場予約＆ブース訪問」プレゼントと、
豪華「ご成約キャンペーン」をご用意しています！
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【ご来場予約＆ブース訪問プレゼント】
フェスタ「招待状」を
当日、ご持参ください。
（招待状は、→こちら のご案内サイト
からリンクのつながっている
ご来場予約フォーム、あるいは電話にて、
来場をご予約くださった方に送らせていただきます）
そのうえで、企業相談ブース２社以上を
ご訪問いただくと、
（招待状へスタンプをもらっていただきます）
「えびせんべいの里 おいしさいろいろＢＯＸ」
をプレゼントいたします！
【フェスタ出展企業とのご成約キャンペーン】
フェスタ出展企業との、
建築のご成約で１０万円分（先着１０名様）
リフォーム、リノベーションのご成約で
５千円分（先着３０名様）
の商品券が当たる、キャンペーンを実施します。
詳しい条件などは下段の電話番号へお問合せ下さい。
-----------------------------------------------------
ご来場予約は、ネット＆お電話にて！
-----------------------------------------------------
→こちら のご案内サイトから、
ご来場予約フォームに移動できます。
お電話でもご予約いただけます。
０１２０－７８３－６９６（平日９：３０～１８：３０）
ご予約なしでのご来場も、もちろん大歓迎です！
ただし、上記「ご来場予約＆ブース訪問プレゼント」は
お受け取りいただけません。
ぜひ、お気軽にご予約を！
-----------------------------------------------------
以上、９月２４日（日）開催
「賃貸経営＋相続対策フェスタ in 名古屋」のお知らせでした。
詳しいご案内サイトは →こちら です。
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
編集部こぼれ話（火曜日の記事）
４人家族が幸せに暮らすための間取り、必須なのは「ＬＤＫ」？
2017年09月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
アットホーム株式会社さんが、
「４人家族が幸せに暮らすために必要な住まいの条件 調査」
と、題した調査結果を公表しています。
対象となったのは、
・１都３県在住の
・１０代の子ども２名と、自分と、配偶者の
計４名で同居をしている既婚男女の方
・３０～５０代
計６２８名、とのこと。
この皆さんに、
「４人家族が幸せに暮らすために、
最低限必要だと思う、自宅の間取りをお答えください」
と、尋ねてみたところ、答えはこうなりました。
支持の多い順に、
１３種類の間取りすべてを挙げてみましょう。
「４ＬＤＫ」・・・４０．８％
「３ＬＤＫ」・・・３３．６％
「２ＬＤＫ」・・・６．５％
「３ＤＫ」・・・５．６％
「５ＬＤＫ」・・・４．６％
「４ＤＫ」・・・４．３％
「２ＤＫ以下」・・・１．７％
「６Ｋ以上」・・・１．１％
「４Ｋ」・・・０．８％
「３Ｋ」・・・０．５％
「５ＤＫ」・・・０．３％
「その他」・・・０．２％
「５Ｋ」・・・０．０％
いかがでしょうか。
ご覧になって、すぐに気づかれたかと思います。
そうなのです。
回答された皆さんが、
「４人家族が幸せに暮らすため」に、第一に求めているもの、
それは「ＬＤＫ」です。
もっといえば、「Ｌ＝リビング」です。
なぜならば、ご覧のとおり、
Ｌの付いていない「～ＤＫ」では、どうも人気は振るいません。
「～ＤＫ」の間取りが、
概して古い建物・部屋を想起させやすいことも、
上記の結果にはかなり影響しているといえるでしょう。
では、そのリビングについてですが・・・
「４人家族が幸せに暮らすために、
最低限必要だと思う、リビングの広さを畳数でお答えください」
この質問に対する答えは、
こうなっています。（４位までを抜粋）
「１０畳以上１５畳未満」・・・４７．８％
「５畳以上１０畳未満」・・・２１．４％
「１５畳以上２０畳未満」・・・２０．０％
「２０畳以上」・・・９．７％
ちなみに、質問は上記のとおり、
「畳数でお答えください」となっていますので、
皆さんは上記、「〇〇以上～〇〇未満」を
選択肢として選んでいるのではなく、
それぞれ畳数で、回答をされているはずです。
（それをアットホームさん側が、
上記「面積帯」にまとめているようです）
なので、この答えについては平均が算出されており、
それは、１２．２畳だとのこと。
つまり、
「リビングというなら、最低１２畳くらいの広さはないと・・・」
と、おっしゃる方が、
回答者の平均像といったかたちです。
ほかにも、
「４人家族が幸せに暮らすため」の条件についての
さまざまな角度からの設問・回答が
紹介されている当調査、
下記にて、詳しい内容をご確認ください。
アットホーム株式会社
「４人家族が幸せに暮らすために必要な住まいの条件 調査」
同・ニュースリリース アンケート
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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
鎌倉のきれいな「有料トイレ」。昨年出来て以来、皆さんに好評のようです
2017年09月08日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
９月もそろそろ半ば近く。
散策のしやすい季節となってきました。
今年の秋も、鎌倉にはたくさんの人が訪れるのに
ちがいありません。
ところで、
鎌倉にいらっしゃる皆さんの多くから、時折、
「なかなか見つからずに困った」
との声が聞かれるのが、トイレです。
たしかに鎌倉の場合、
いかにもトイレがたくさんありそうで、
しかも駆け込みやすそうな、
大きな駅前ビルや百貨店、家電量販店といったものが、
街の中心部には見当たりません。
トイレを探すのに苦労されている方が多いことは、
ブログなど、ネット上の発信を見ても、
とてもよくわかります。
ちなみに、
鎌倉市が所管する公衆トイレであれば、
一応、リストが公表されています。
→こちら からダウンロードが可能です。
携えておくと、役に立つこともありそうです。
さて、
そんな鎌倉の「トイレ」ですが、
実は昨年、ニュースがありました。
鎌倉市雪ノ下一丁目１２番・・・
ひらたく言えば、
鶴岡八幡宮の目の前・若宮大路沿いという
大変な好ロケーションに、
びっくりするほどきれいなトイレが出来たのです。
そのトイレは、
「M's Ark KAMAKURA」というビルの２階にあります。
特に女性用は豪華で、
トイレというよりも本当の意味でのお化粧室、
パウダールームというべき仕様です。
ただし、
このきれいなトイレ、
利用するにはお金を払わなければなりません。
それでも、料金は１００円です。
「よろこんで払える」
「おススメ」
との評判の声が、オープン以来、
ネット上を中心に飛び交っています。
ちなみに、
このトイレがある「M's Ark KAMAKURA」ですが、
ぜひ見ておきたいものが、
ほかにもあります。
それは、１階で見られる中世の遺跡、
「北条小町邸跡」の発掘遺構の一部です。
ビルの中から、無料で、それが見られるのです。
このビルの建つ一帯といえば、
かつての武家の都・鎌倉の中枢部分です。
その中で、
「M's Ark KAMAKURA」は、
北条氏惣領、いわゆる本家である、
得宗家の屋敷があったとされる辺りに建っています。
ガラス越しの床下を見下ろせば、
タイムカプセルを覗くような風景を
そこに眺めることが可能です。
「M's Ark KAMAKURA」のサイトは →こちらです。
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
