基準地価、目立つ「上昇」の声の中、より鮮明になっていきそうな二極化｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

基準地価、目立つ「上昇」の声の中、より鮮明になっていきそうな二極化

2017年10月09日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

先月、国土交通省が「基準地価」を公表し、

（平成２９年都道府県地価調査）

多くのメディアがこれを採り上げ、

話題となったことは、皆さんご存知のとおりです。

・福岡、広島、仙台、札幌の４市の商業地の上昇率が７．９％に

　（三大都市圏では３．５％）

・工業地の全国の上昇率が２６年ぶりにプラスに。

　高速道路沿線などへの物流施設の建設需要が旺盛なため

・住宅地は２６年連続でマイナス。ただし、上昇地点は増加傾向

さらに、京都市や北海道の倶知安町、沖縄県那覇市など、

インバウンド需要で潤う地域での地価上昇や、

「名古屋が、商業地の最高価格で大阪を上回った」

などといったトピックも、

大小、報道されるところとなっています。

一方、そうした中で、

変わらず指摘されているのが、

「二極化」です。

地価が上がる場所、

なかなか上がらない場所、

いまよりさらに下がっていく傾向が窺える場所、

これらの差が、

「ますます鮮明になっていきそうだ」とする観測も、

やはり、少なくはありません。

そこで、

そんな二極化の様子が、範囲はかなり限られるものの、

ビジュアルでわかりやすく把握できる資料が、

国交省のリリースの中にありますので、

そちらをご紹介いたしましょう。

まずは、→こちら

「平成２９年都道府県地価調査」をお開きください。

枠で囲まれた資料のリストの下の方を

ご覧になってみてください。

４０－１から、４０－６までの資料がそれです。

東京圏、大阪圏、名古屋圏の

住宅地と商業地、

それぞれの地価動向を示す「地図付き」の資料に、

リンクがつながっています。

試しに、４０－１「東京圏－住宅地」を

覗いてみましょう。

なお、地図がより鮮明で見やすいのは、

右側にある「PDF」と書かれたリンクの方です。

開いてみると、いかがでしょうか。

資料の下段、２ページ目が、

当該「地図」となっているのですが・・・

平成２８年調査に比べ、今年分では、

主に東京都心で、

地価が比較的大きく上昇していることを示すエリア

（ピンク、オレンジ色）が、

着実に増えているのが確認できます。

一方、たとえば神奈川県の横須賀市、

埼玉県の越生町、千葉県の野田市といった町を見ると、

下落幅はむしろ増えています。

また、大阪圏の住宅地（４０－３）を見ると、

やはり目立つのは、観光で潤う京都の躍進（？）なのですが、

一方で、大阪府の南端部や、圏内の奈良県内南部では、

下落幅増加エリアの広がりが、

逆に見てとれるといったかたちです。

なお、さきほども触れたとおり、

資料は商業地のものもあります。

住宅地のデータと重ね合わせてみても、

各地域の興味深い傾向などが、いくつか拾えるかもしれません。

さらに、

以上に続く資料４１、

「地価の上昇が見られた各地点の動向」も、

いまの日本の地価を上げるおのおのの要素を

簡潔に網羅した、

わかりやすい資料となっています。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

→　バックナンバー閲覧・お申し込みはこちら！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

→　「オーナーズ・スタイル」の誌面を覗いてみる

→　「オーナーズ・スタイル」の無料送付を申し込む

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

名前
電子メール
URL
コメント

基準地価、目立つ「上昇」の声の中、より鮮明になっていきそうな二極化

コメントする