こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
求められる自己資金。投資オーナーさんの半数が「融資が厳しくなった」を実感
2017年11月20日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
不動産投資と収益物件の情報サイト
「健美家」（けんびや）を運営する
健美家株式会社さんが、
「不動産投資に関する意識調査（第８回）」
の結果を公表しています。
対象となったのは、健美家登録会員
４３３名の皆さん。
今回、トピックとして大きく挙げられているのが、
金融機関からの融資についてです。
「２０１７年以降、金融機関の融資状況に関しての実感値は？」
との問いかけに、
「かなり厳しくなった」・・・１４．２％
「まあまあ厳しくなった」・・・３８．１％
合わせて、
「厳しくなった」は、５２．３％
半数超となっています。
「４月の調査と比較すると、１７．８ポイント増加している」
との、健美家さんのコメントも付されています。
さらに、これらの皆さんに、
「厳しくなった」を感じる理由を尋ねてみると、
１位「自己資金を求められるようになった」
・・・４１．２％
２位「（求められる）自己資金の割合が上がった」
・・・３２．４％
３位「物件評価が出づらくなった」
・・・２８．８％
４位「年収・金融資産など属性条件のハードルが上がった」
・・・２８．２％
などといった結果に。
では今後、そうした状況の中、
「どのように投資しようと考えているか？」
を尋ねると、
「希望条件で融資してくれる金融機関を新規で開拓する」
・・・４２．４％
が、そのもっとも多い回答となっています。
その他、
「不動産投資歴（収益物件保有歴）を教えて下さい」
の問いかけに対しては、
１年未満・・・１３．２％
１年以上５年未満・・・２９．６％
合わせて４２．８％が、投資歴５年未満とのこと。
まだまだフレッシュなオーナーさんが多い、
と、いえる結果となっています。
ちなみに、
今回、回答された方のうち、
６３．４％が４９歳以下、
一方、６０歳以上は８．８％ということで、
健美家登録会員さんの平均的な若さも、
その背景としてあるようだ、といったところです。
さらに、
「収益物件購入後に困ったことは何か？」
「空室対策として何を実行したか？」
など、
多くの設問と回答を下記にてご確認ください。
健美家（株）
「不動産投資に関する意識調査（第８回）」
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