３０分で民泊をスッキリ解説。レジュメも充実。石井くるみさんの「高密度」なセミナー｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
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３０分で民泊をスッキリ解説。レジュメも充実。石井くるみさんの「高密度」なセミナー

2017年11月21日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

先月１４日、土曜日。

新宿ＮＳビル・地下１階イベントホールで開催の

「秋の賃貸経営＋相続対策フェスタ」へ

ご来場くださいました大勢の皆さんへ、

心より深く、御礼を申し上げます。

今回は、前々回にひきつづいてのセミナー報告です。

フェスタ当日、

もっとも広いＡ会場で催されたセミナーのひとつ、

「日本橋くるみ行政書士事務所」代表の

石井くるみさんによる、

「『民泊新法』の枠組みと知っておくべき経営術」

３０分間という短い時間の中、

来年の新法施行に向け、

いま、ますます盛り上がっている「民泊」について、

その仕組みや、法制度上の位置関係、

今後の展望に至るまで、

詳しく、丁寧に解説された、

大変「高密度」なセミナーとしていただきました。

目まぐるしく錯綜する情報に、

最近は目まいがしてしまいそう・・・

そんな想いをされていた、

民泊にご興味ある皆さんにとっては、

スッキリと、整理整頓がされた、

とてもわかりやすい現状説明になっていたかと思われます。

ちなみに、

石井さんのお仕事のうち、いま、約８割が、

民泊に関するものになっているとのこと。

ご存知のとおり、

「管理代行」、「予約サイト（民泊仲介事業）」の

いわゆる２大プレイヤーをはじめとして、

清掃代行、設備レンタル、自主管理ツール、スマートロック、

Wifiサービス、インテリアコーディネート、

リネンサプライ、民泊用物件仲介、

宿泊者向けコンシェルジュサービス・・・

色々な分野の、驚くほどの数の事業者が、

いま、民泊ビジネスに次々と参入してきています。

石井さんのような、

建築・不動産につよい行政書士さんも、

そんな特需（？）の真っ只中にある事業者のひとつで

あるといえるのですが、

石井さんの場合は、

実は、自らも民泊経営を実践されています。

（旅館業法上の簡易宿所）

いわば「先達」の立場で民泊を考えることができる、

大変頼もしいアドバイザーといえるわけです。

そんな石井さんが、今回のセミナーで、

会場の皆さんに配られた全２２ページのレジュメは、

法律上の枠組みなどを中心に、

民泊の現在（いま）が、

わかりやすく、

しかもセミナー同様、高密度にまとめられた

なかなかの「お宝もの」でした。

中でも注目は、

石井さんの事務所が独自に収集し、まとめた、

「民泊代行会社の評価アンケート」

を採り上げた部分でしょう。

民泊の運営、管理の代行を事業者に任せる場合、

どんな点に注意が必要となるのかが、

的確に示されているほか、

事業者に対する、

すでに民泊を始められているオーナーさんからの声も

多数、載せられています。

歴史が浅く、信頼できない事業者も多いとされる、

発展途上にあるこの業界の現状が、

とてもリアルに把握できるものとなっています。

一例を挙げましょう。

たとえば、代行会社への「満足」の声です。

「予約管理画面のパスワードがオーナーに共有されており、

実際の売上が判る（ので満足している）」

つまり、この会社は、

リアルタイムでの情報開示による、

ガラス張りの運営を展開中、ということのようです。

（いずれも本来そうあらねばなりません）

対してまったく逆、

「その会社にお金のことを任せておいては危険なのでは・・・」

と、傍目からは心配になるような声も

やはり、いくつか挙がっています。

セミナー当日、このレジュメを手にされ、

その後、ご自宅等で何度も読み返されている、

民泊を検討中の皆さんも、

多分、多いのではないでしょうか。

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