「問合せは２社まで」が５割超。入居希望者による広告時点での厳しい物件絞り込み｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「問合せは２社まで」が５割超。入居希望者による広告時点での厳しい物件絞り込み

2017年11月27日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

不動産情報サイト事業者連絡協議会（ＲＳＣ）さんが、

今年度版の

「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」

を公表しています。

有効回答者数は、１，０９８人。

「不動産情報サイトの利用実態と

その推移を調査するために、年１回実施。

今回はその１５回目」

「物件契約に至ったユーザーの行動・特徴を中心にまとめている」

と、いうものです。

いくつか数字を拾ってみましょう。

「賃貸物件を契約した人」が、

検討時に問合せた不動産会社数は、

１社・・・２２．９％

２社・・・２８．８％

３社・・・２２．９％

などとなっていて、平均は２．８社。

「２社まで」の合計は５１．７％　です。

一方、昨年度調査では、

１社・・・１８．４％

２社・・・２４．５％

３社・・・２３．７％

平均３．２社。２社までの合計は４２．９％

と、なっています。

また、「賃貸物件を契約した人」が

検討時に問合せた物件数は、

１物件・・・１９．２％

２物件・・・１３．１％

３物件・・・１７．１％

などとなっていて、平均は４．９物件。

「２物件まで」の合計は３２．３％　です。

一方、昨年度調査では、

１物件・・・１０．２％

２物件・・・１１．４％

３物件・・・１５．９％

平均６．０物件、２物件までの合計は２１．６％

と、なっています。

一目瞭然といっていいでしょう。

上記、会社数、物件数ともに、

広告段階で厳しく絞り込んでから、

問合せに臨む入居希望者が、

大きく増えている様子を示しています。

従来より言われている傾向に、

変わらず拍車がかかり続けているといった状況です。

なお、

「賃貸物件を契約した人」が訪問した不動産会社数は、

１社・・・４１．３％

２社・・・２８．５％

３社・・・１９．５％

ご覧のとおり、

２社までの訪問で物件を決めている人が、ほぼ７割です。

物件の魅力をオーナーさんが、

残さずきちんと仲介会社

（管理会社が募集も行なう場合は管理会社）に伝えること。

仲介会社等がそれをしっかりと広告に盛り込み、

入居希望者へ伝えること。

そして、

オーナーさんがそのことを

自ら不動産広告サイトを確認するなどして、

厳しく見届けること。

以上がとても大事であることをあらためて示す、

今回の結果です。

その他、多くの設問と回答が網羅された

当調査結果につき、

下記にて、さらに詳しくご確認ください。

不動産情報サイト事業者連絡協議会（ＲＳＣ）

「不動産情報サイト利用者意識アンケート調査結果」

→こちら

不動産情報サイト事業者連絡協議会（ＲＳＣ）のサイト

→こちらです。

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