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編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

４割以上の皆さんが、次に引越しする際は「通勤電車の混雑具合を考慮したい」

2017年12月25日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

アットホーム株式会社さんが、

「満員電車と住まいの関係調査」と、題した

調査結果を公表しています。

対象は、

１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）在住で、

電車を使って都内に勤務する、

２０～６９歳の会社員の皆さん・６１８名とのこと。

この皆さんに、

「通勤電車の混雑が原因で、

引越したいと思ったことがありますか？」

と、問いかけたところ、

３３．２％が、「はい」と回答。

そこで、実際に

「通勤電車の混雑が嫌で、引越しをしたことがある」

という人は、８．３％

通勤電車混雑の引越し決断への影響度は、

そこそこ大きいといえるのか、

そうでもないのか、

やや印象が分かれそうな数字となっています。

一方で、

「今後引越しをする際、電車の混雑具合を意識して

住まい探しをしようと思いますか？」

との質問に対しては、

４５．３％が、「はい」と回答。

「住まい探しの機会が次に訪れれば、

通勤電車のことも忘れないようにしておく」

と、いう方が、

半分近くいらっしゃる、との結果となっています。

こんな質問もあります。

「あなたが現在一人暮らしをしているとします。

同じ額の家賃を払うなら、AとBのどちらを選びますか？」

Ａ・・・間取りワンルーム、広さ２０㎡、

　　　　会社から徒歩１０分の部屋

Ｂ・・・間取り１ＬＤＫ、広さ４０㎡、

　　　　会社から電車に６０分乗り続けて通勤する

　　　　距離にある部屋

答えはこんな様子です。

「Ａを選ぶ」・・・２８．０％

「どちらかというとＡ」・・・３３．０％

合わせて、６１．０％

「Ｂを選ぶ」・・・１３．４％

「どちらかというとＢ」・・・２５．６％

合わせて、３９．０％

部屋は狭くても会社まで徒歩１０分、という、

通勤が大変楽なＡの部屋を選ぶという人が、

通勤が大変そうなＢを選ぶという人を

大きく数で上回る結果となっています。

つまりは、

「とにかく通勤を楽に・・・！」

そんな皆さんの想いは、

いわゆる「駅近」物件と、

駅から遠い物件との人気の差にも、

色濃く影を落としているといえるのかもしれません。

その他、通勤電車と住まいに関する

さまざまな設問と回答を下記にてご覧下さい。

アットホーム（株）

「満員電車と住まいの関係調査」→こちら

同・アンケートのリスト　→こちらです。

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賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

「初詣交通規制」が布かれるので、お正月三が日の鎌倉は賑やかですが静かです

2017年12月22日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

金曜日は「鎌倉大家日記」です。

もう一週間と少しで、今年も終りを迎えます。

皆さんにとって、今年はどんな一年だったでしょうか。

明けて来年、

平和でよい年が訪れることを心より祈りたいものです。

ところで、

皆さんは、お正月三が日の鎌倉へいらっしゃったことが

おありでしょうか。

「ある。初詣に」

と、おっしゃる方が、

もちろんたくさんいらっしゃるのではないかとも思われますが、

逆に、人気社寺が目白押しの鎌倉だけに、

「三が日はごった返すのでしょう？」

と、いうことで、

あえて訪問を避けられている方も、

もしかすると、いらっしゃるのかもしれません。

そこで、

ひとつ、情報です。

三が日の鎌倉、

特に市街中心部へいらしたことのある皆さんの中には、

このことをご存知の方、

あるいは、いらっしゃってみてお気付きになった方も

多いかもしれませんが、

この三日間、

鎌倉の中心部からは、車が締め出されるのです。

正しくは、

鶴岡八幡宮から鎌倉駅前までの若宮大路を中心とした辺りが

「歩行者用道路」に。

いつもは狭いながらも交通量が少なくない、

小町大路の北側などが、

車種規制の布かれる

「路線バス・タクシー等専用道路」に。

その他、多くの道路が、

「規制区域内に居住し、車両の保管場所がある方」など、

限られた人しか車で通行できない

「車両通行制限道路」に、

それぞれ指定されます。

ちなみに、規制が実施される時間は、

元日・・・前日大晦日の２３時～当日１７時まで

２日・・・９時から１７時まで

３日・・・９時から１７時まで

と、いうことで、

この三日間における日中の鎌倉中心部は、

「車の姿が見えないけれど、確かに現代の街・・・」

「初詣の雑踏が賑やかなのに、どこか静か。

そうか、車の音がしないんだ・・・！」

（上記規制内容のとおり、限られた車が走ったり、

音が聞こえたりする場所ももちろんありますが）

そんな、

ある意味、不思議な雰囲気が醸し出される空間に、

姿を変えるというわけです。

そうした非日常の「街」を歩くことも、

もしかすると、

結構面白い体験（鎌倉へよくいらっしゃる方ほど）と、

いえるのかもしれません。

鎌倉市「年末年始の交通規制のお知らせ」

→こちら

交通規制内容がひと目でわかるマップ

「平成３０年　鎌倉初詣交通規制のお知らせ」

→こちらです。

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■東海版

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■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

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■広島版

　広島県とその隣接県に

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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)

「私のうっかりが滞納を助長・・・？」オーナーズ・スタイル広島版・読者オーナーさんの声

2017年12月19日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

編集部に数多くお寄せいただく、

「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を

たびたびご紹介している、

この編集部こぼれ話。

今回は、広島版の読者オーナーさんからの声です。

さまざまな声をご覧ください。

　「滞納が発生しました。

　通帳への記帳をしないまま、１年が経過したところでした。

　あらためて記帳してみると、

　当初は１週間、徐々に２週間、１ヶ月・・・と、

　遅れが段々と長引いていました。

　遅れても指摘されないため、

　期日を守らなくてもいいんだ、という

　気持ちにさせてしまったのかもしれません。

　反省しています」

　「空室が出るごとにリフォームを行なってきたところ、

　入居率がほぼ回復です。

　共用部分の照明のＬＥＤ化、

　消火器の箱の交換なども併せて行いました」

　「退去される方には必ず理由をお尋ねし、

　改善できることがあれば改善するよう、心掛けています」

　「宅配便を利用される入居者さんがとにかく多いので、

　宅配ボックスが大活躍しています。

　増設も考えています」

　「物件の清掃や、駐車場の除草を行う日を決め、

　家族で取り組んでいます。

　物件が綺麗になるほか、

　問題点も家族で共有することができます。

　次の物件はどのように運営するかなども、

　話し合えています」

　「物件の階段に蚊が湧きます。掃除が憂鬱です」

　「物件のゴミ置き場に大型ゴミを投棄されるため、

　困っています。

　入居者さんではない場合もあるようです」

　「入居者さんのゴミ出しマナーに悩んでいます」

　「ゴミの回収が終わったあとは、

　収集ボックスを必ず水で流します。

　それを知ってか、

　入居者さんもきれいに使ってくれるようで、

　分別もかなりの方が実行されています」

以上、いかがでしょうか。

前回、この「編集部こぼれ話」で、

全国のオーナーズ・スタイル、

どの版の読者オーナーさんからも、

いつもほとんど聞かれない・・・と申し上げた、

賃貸住宅のゴミ捨てマナー対策の成功例。

それにかなり近いかと思われる珍しい声を

最後にご紹介しました。

ホースとブラシ（でしょうか？）を手に、

一生懸命作業されるオーナーさんの姿を見て、

何かを感じられる入居者さんが、

こちらのご物件にはたくさんいらっしゃる・・・

と、いうことなのかもしれません。

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