オーナーさんの「お悩み・ご不安・がっかり」関西版読者オーナーさんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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オーナーさんの「お悩み・ご不安・がっかり」関西版読者オーナーさんの声

2018年01月30日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

編集部に数多くお寄せいただく、

「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を

たびたびご紹介している、

この編集部こぼれ話。

今回は、前回にひきつづき、

関西版の読者オーナーさんからの声です。

題して、

「お悩み・ご不安・がっかり」・・・

さまざまな声をご覧ください。

　「家賃の設定は、本当に難しいと思います。

　階の違いや、角部屋かどうかなど、

　悩ましいところです」

　「中を確認できない、入居中の物件を購入。

　思っていたよりも傷みの進んだ設備があることが

　あとで判りました。

　新品と交換しました」

　「契約では１人入居のはずなのに、

　もう１年以上も、

　２人で住んでいる入居者さんがいます。

　家賃を交渉できないものか・・・」

　「特区民泊とシェアハウスを、と思い、

　それぞれ物件を購入しましたが、

　ノウハウを持っていないところに、

　頼みの代行業者も頼りにならず・・・

　どうしようか悩んでいます。

　売却も視野に入れています」

　「工事をしてくれる職人さんをどうやって探すか、

　悩んでいます。

　工務店などに頼むと、見積りが高めになりますので。

　個人個人の大工さんを直接探すには

　どうしたらよいのか・・・」

　「お二人で入居いただいている物件があるのですが、

　契約者の方が、

　すでに退去している様子があるのです。

　確かめるべきなのか。その方法は・・・」

　「事故物件が発生しました。

　亡くなった方の滞納分と、

　次の募集での家賃減額のダブルパンチとなり、

　大変でした」

　「外壁の塗り替えを

　物件を建てた会社の関連会社に依頼。

　ところが、思わぬ色となってしまい、

　トラブルに発展中です」

　「共用部分の電気代が毎月高額になります。

　原因を調べて何とかしないといけないのですが、

　管理会社の反応がイマイチで・・・」

　「犬を無断で飼っていた入居者さんに、

　退去してもらいました。

　空室が多いところでの苦渋の決断でした。

　ですが、結果的にはよかったと思っています」

　「管理料の安い管理会社と契約していました。

　ところが、最近解約したところ、

　法外とも思える解約金を請求されました。

　現在、弁護士さんが対応中です」

　「偶然にも８月に、

　全室の半分近くが空いてしまいました。

　原状回復費用もかさみ、大変厳しい状況です」

　「物件へのチラシのポスティングに困っています。

　『分譲の方が、借りるより安い』

　などとも書かれるため・・・」

　「殺人事件の現場となったことが

　報道されてしまう物件・・・

　亡くなった方も気の毒ですが、オーナーさんも気の毒です。

　私の家の近所にも、土地ですが、

　死体が発見されたために、

　条件がよいのに何年も売れなかった

　と、いった事例があります。

　そこは結局、駐車場になりました。

　私の物件のことも、つねに心配です」

以上、いかがでしょうか。

賃貸経営には、本当にさまざまな、

思ったとおりにならないことや、不安、

突然のリスクが降りかかってきます。

それでもめげずに頑張るオーナーさんを

私達オーナーズ・スタイルは、

これからも一生懸命、応援し続けます！

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