こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- 「パートナーにがっかり、残念・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０１７」が昨年末に発表されています
- 昨年秋にオープンした、タリーズコーヒー・鎌倉鶴岡八幡宮前店が話題になっています
- 「パートナーに恵まれています！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「インスタ映えするか？」も、今後は物件選びの要素になってくる・・・!?
- 毎年春、鎌倉で３人の女性の運命が決まる・・・？「ミス鎌倉」のお話
- 「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「老後の安心」は、未婚女性に家を買わせる大きな要素？ 生命保険会社のアンケート
- 梅の季節がやってきた鎌倉。隠れた名所・貞宗寺、常立寺をご紹介します
- 仲介・広告費の負担が増加中。関西版・読者オーナーさんへのアンケート結果
- 2018年9月
- 2018年8月
- 2018年3月
- 2018年2月
- 2018年1月
- 2017年12月
- 2017年11月
- 2017年10月
- 2017年9月
- 2017年8月
- 2017年7月
- 2017年6月
- 2017年5月
- 2017年4月
- 2017年3月
- 2017年2月
- 2017年1月
- 2016年12月
- 2016年11月
- 2016年10月
- 2016年9月
- 2016年8月
- 2016年7月
- 2016年6月
- 2016年5月
- 2016年4月
- 2016年3月
- 2016年2月
- 2016年1月
- 2015年12月
- 2015年11月
- 2015年10月
- 2015年9月
- 2015年8月
- 2015年7月
- 2015年6月
- 2015年5月
- 2015年4月
- 2015年3月
- 2015年2月
- 2015年1月
- 2014年12月
- 2014年11月
- 2014年10月
- 2014年9月
- 2014年8月
- 2014年7月
- 2014年6月
- 2014年5月
- 2014年4月
- 2014年3月
- 2014年2月
- 2014年1月
- 2013年12月
- 2013年11月
- 2013年10月
- 2013年9月
- 2013年8月
- 2013年7月
- 2013年6月
- 2013年5月
- 2013年4月
- 2013年3月
- 2013年2月
- 2013年1月
- 2012年12月
- 2012年11月
- 2012年10月
- 2012年9月
- 2012年8月
- 2012年7月
- 2012年6月
- 2012年5月
- 2012年4月
- 2012年3月
- 2012年2月
- 2012年1月
- 2011年12月
- 2011年11月
- 2011年10月
- 2011年9月
- 2011年8月
- 2011年7月
- 2011年6月
- 2011年5月
- 2011年4月
- 2011年3月
- 2011年2月
- 2011年1月
- 2010年12月
- 2010年11月
- 2010年10月
- 2010年9月
- 2010年8月
- 2010年7月
- 2010年6月
- 2010年5月
- 2010年4月
- 2010年3月
- 2010年2月
- 2010年1月
大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
「パートナーにがっかり、残念・・・！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
2018年02月27日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
編集部に数多くお寄せいただく、
「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を
たびたびご紹介している、
この編集部こぼれ話。
前回に引き続き、
今回も、首都圏版の読者オーナーさんからの声です。
前回は、
「パートナーに恵まれています！」と、題して、
さまざまな取引相手による、
賃貸経営へのうれしいサポートを受けていらっしゃる
オーナーさんからの声をご覧いただきましたが・・・
今回はその逆です。
残念ながら、
そうはならずにいらっしゃるオーナーさんからの
「パートナーにがっかり、残念・・・！」
の声です。ご覧ください。
「これまで仕事を頼んでいたリフォーム会社が、
倒産してしまいました・・・」
「管理会社が『設備の保険を取り扱っている』
と、いうので、
詳しく話を聞いてみたところ、
集合住宅用のみで、戸建ては対象外とのこと。
私が戸建て賃貸だけを経営していると知っているはずなのに、
なぜ・・・？」
「『クローゼットが狭いので入居が決まらないんです。
広くすれば決まる』
と、管理会社に言われ、
数十万円をかけてリフォーム。
ですが、その後何ヶ月経っても決まりません。
焦った私もよくなかったと思うが、
これだけの金額をかければ、
もっと違ったリフォームが出来たはず・・・」
「ハウスメーカーから、屋根と外壁の改修を
勧められています。
ところが・・・その見積りの額、
インターネットで知った会社の２倍です」
「外壁塗り替えの時期を迎えています。
ところが、見た目を良くするだけでなく、
クラックや欠損の補修はどうするのか、
掃除のしやすい塗装はどれか、
そういったあたりを提案してくれるところがありません。
不安なまま、先延ばしにしています」
「管理費の安いところに管理会社を変更したところ、
オーナーの指名した会社は使ってくれず、
自社グループ内の会社にばかり仕事をさせるので、
結果として、高くついてしまっています」
「入居者が決まると、仲介会社が、
礼金を自分のものにしたいと要求してきます。
受け容れないと関係が悪くなりそうで・・・
ここ数年、これが常態化しています」
「あまりにもずさんな管理会社・・・
３ヶ月で契約を解除しました」
「私の契約している管理会社、
客付けする力はあるようですが、
管理料のほかに必要な、
毎月のリフォーム積立てが高い・・・」
「３０年来募集をお願いしている不動産屋さん。
ところが、自らが管理しやすいように、なのか、
入居者の選別が厳しすぎるうえ、
誓約書まで取っていたことがわかりました。
そのため、つねに満室にならず、
家賃を値下げするはめとなっていました」
「過去に、２ＬＤＫの広い部屋を改装した際、
ある会社に頼んだところ、
壁紙を全て交換、必要のないところも修理され、
多額の請求を受けました。
いまは地元の会社に安くやってもらっています」
「管理会社を変えたんですが、
担当者が・・・×（バツ）です」
以上、いかがでしたでしょうか。
とても満足な管理会社、仲介会社、リフォーム会社などと出会い、
長年よい関係を続けられているオーナーさんも
いらっしゃれば、
替えても替えても、そういったパートナーに出会えない、
と、いうオーナーさんもいらっしゃいます。
本当に残念、と申し上げるほかないのですが、
いわゆる、波長が合う会社や人と出会うには、
こちらが発信をすることも大切です。
「あなたは私に何をしてくれるの？」
と、受け身に構えるのではなく、
「私は私の物件をこうしたい。
入居者さんにこんな暮らしを提供したい。
どう思う？
一緒にやってもらえるだろうか？」
そんなスタンスで仲間を探すオーナーさんに、
賃貸経営を成功させている人が少なくありません。
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年からは関西版、北海道版を発行。
２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、
２０１６年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
---------------------------------------------------------
編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０１７」が昨年末に発表されています
2018年02月26日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会さんが、
昨年末に、
「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０１７」
を発表しています。
総合グランプリに選ばれたのは、
株式会社アートアンドクラフトによる、
「扇状のモダニズム建築、桜川のランドマークへ」
と、題された事例です。
場所は大阪です。
建物は１９５８年築の鉄骨鉄筋コンクリート造４階建て。
１、２階が事業用テナント区画、
３、４階が賃貸住居区画、
デザインは昭和のノスタルジックな雰囲気溢れる
モダニズム。
前面道路に合わせて扇状となった、
個性的なかたちを持つこのビルですが、
老朽化などのため、
半数以上が空室となっていたところ、
建物の魅力を活かしたリノベーションによって、
空室待ちまで出る人気の物件によみがえりました。
目の前を走る高速道路と一般道からの
騒音を逆手にとって、
住居区画は「多少の音出しＯＫ」の
クリエイター向けのアトリエ兼住居に
設定されているとのことです。
私達賃貸住宅オーナーにとって、
とても気になるネーミングとなっている事例が、
ＹＫＫ不動産株式会社による、
「パッシブタウンで『一生賃貸宣言』しませんか？」
です。（超高性能エコリノベ賞）
建物は１９８８年築の４階建て２棟。
「長年２ＬＤＫの社宅として運用されてきた」という、
団地スタイルの集合住宅ですが、
これを断熱性に優れた、
しかも、見かけもお洒落な
高性能の省エネルギー住宅に変身させてしまったという
事例です。
たとえば、
建物内の熱を外部に漏らしてしまう場所である
「ヒートブリッジ」となっていた既存のバルコニーは、
切断、撤去。
新たに地面から立ち上げられた鉄骨バルコニーは、
デザイン性に優れた新築マンションの意匠を
見るかのような出来栄えです。
さらに、
「既存のコンクリート躯体は外断熱で覆われ、
蓄熱体として内部に取り込まれた」・・・とのこと。
これまでは外の寒さや暑さを吸い取り、
それを室内に伝えてしまっていたのであろう
コンクリートが、
これからは冷暖房による熱を蓄え、
それらの効果をサポートしてくれる
力強い味方になる、ということでしょう。
「悪天候でも自転車のメンテナンスが出来る」
という「出会い系・共用エントランス」や、
コミュニティ・キッチンなど、
住人コミュニティの醸成につながる仕掛けも
ほどこされているようです。
その他、数多くの魅力的な受賞作品を
下記にてご覧ください。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
「リノベーション・オブ・ザ・イヤー２０１７」受賞作品一覧
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年からは関西版、北海道版を発行。
２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、
２０１６年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
---------------------------------------------------------
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
昨年秋にオープンした、タリーズコーヒー・鎌倉鶴岡八幡宮前店が話題になっています
2018年02月23日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
昨年の９月、
この鎌倉大家日記では、
「鎌倉のきれいな『有料トイレ』。
昨年出来て以来、皆さんに好評のようです」
と、題して、
「M's Ark KAMAKURA」というビルについて、
ご紹介をさせていただきました。（→こちら）
場所は、鶴岡八幡宮の目の前・若宮大路沿い。
大変な好ロケーション、といえる場所に、
利用料金１００円が必要とはいえ、
びっくりするほどきれいな公衆トイレを擁するビルが誕生。
鎌倉を訪れる観光客の皆さんに
とても評判であることをお伝えした次第です。
そしてさらに・・・
このビルの１階には、鎌倉中世の遺跡、
「北条小町邸跡」の発掘遺構の一部が展示されていて、
ガラス越しの床下、
タイムカプセルを覗くような風景を
望むことが可能であることも、
ともにお伝えいたしました。
さて、
そんな「M's Ark KAMAKURA」ビルのすぐ斜め向かいです。
昨年１０月にオープンしたカフェ、
「タリーズコーヒー鎌倉鶴岡八幡宮店」が、
ほかにはない、鎌倉ならではのお店、として、
いま話題を呼んでいます。
ちなみに、
このタリーズコーヒーのある場所ですが、
「北条時房・顕時邸跡」とも呼ばれている場所です。
「M's Ark KAMAKURA」同様、
かつての鎌倉時代、
幕府権力の中心にあった北条家の屋敷があったところであろうと
されている場所なのです。
そこで今回、
タリーズコーヒーさんがここに出店するにあたっては、
先んじてビルが建て替えられているのですが、
そんな場所ですので、工事に際しては、
事前の地下発掘調査が行われました。
すると、
当然・・・と、いっていいのでしょう、
地中からは、青磁や白磁、かわらけ、
柱、井戸の枠材、側溝跡など、たくさんの中世の遺物や
遺構が発見されました。
そんな出土遺物の一部が、
タリーズコーヒー鎌倉鶴岡八幡宮店さんの店内に
大切に保管され、
展示されているのです。
さらに鎌倉時代のものだけでなく、
現地からは、
江戸時代後期から近代にかけてのものとみられる井戸跡も
発見されました。
井戸は、屋根もかけられて、きれいに再現され、
店内から望む
癒される風景の一部となっています。
また、そうした状況に合わせ、
お店の内装は、
モダンですっきりした「和」のしつらえに
まとめられています。
お店を訪れた上で、
ツイッターやインスタグラムなど、
ＳＮＳでの発信をされる皆さんも多いということで、
最近は、
「鎌倉に来たら寄りたい、いま話題の場所」
のひとつとなっているようです。
ところで、
鶴岡八幡宮といえば、
敷地内に建つ、県の重要文化財でもある近代建築、
「旧県立近代美術館 鎌倉館本館」が、
来春、
「鎌倉文華館 鶴岡ミュージアム」として
オープンする旨、先月報道がされています。
鶴岡八幡宮の持つ貴重な収蔵品が展示されるほか、
企画展やコンサート、
各種講座・講演会なども開かれる、
目的の幅広い施設になるのだとか。
川喜多映画記念館、鏑木清方記念美術館、
鎌倉彫資料館、鎌倉国宝館、
数多くのグルメスポット、スイーツのお店、
さらには鎌倉野菜が買える
鎌倉市農協連即売所（レンバイ）・・・など。
見るところ、寄るところがたくさんの
半日程度では巡り切れない鎌倉中心部に、
だんだんとなっていく様相です。
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年からは関西版、北海道版を発行。
２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、
２０１６年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
---------------------------------------------------------
鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
「パートナーに恵まれています！」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
2018年02月20日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
編集部に数多くお寄せいただく、
「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を
たびたびご紹介している、
この編集部こぼれ話。
前回に引き続き、
今回も、首都圏版の読者オーナーさんからの声です。
題して、
「パートナーに恵まれています！」
さまざまな取引相手による、
賃貸経営へのうれしいサポートを受けていらっしゃる
オーナーさんからの声を
ご覧ください。
「１０年以上、ほとんど空室が生じないのは、
私の選んだハウスメーカーが建ててくれた物件の
『変わらない外観』のおかげだと思っています。
居室内も劣化していません」
「いかに経費をかけず、効果をあげるか。
管理会社のアドバイスを参考に動けば、
空室の心配がありません」
「エアコンを入れ替えたところ、
入居者さんから『湿度が下がらない』とのこと。
近所のお店に電話で問合せたものの、
『湿度の感覚には個人差がある。何もできない』
と、言われてしまったため、
メーカーに直接相談。
しっかり対応してくれました。
もちろん、入居者さんも満足してくれました」
「築１０年が経過。物件を建てた会社から、
外壁などの修繕提案がありましたが、
見積りが高いと感じ、
インターネットで探した２社にさらに見積りを依頼。
価格交渉もした結果、
最初の提案よりも２割以上安くなり、
よい結果も得られました」
「築古物件を経営中。
簡単ではありませんが、できるところから修繕を重ね、
何とか満室を維持しています。
仲介会社も募集には苦戦しています。
ですが、いつも気持ちよい対応をしてくれています」
「賃貸経営を始めて以来、地元の不動産屋さんに
管理をお願いしています。
入居者さんとのコミュニケーションも図っていただき、
いまのところは満室稼働中です」
「人口減少中の市内にあって、駅から１５分、
築１５年のファミリータイプの物件を
サブリースで運営中です。
つねに満室で、一度も家賃を減額していません。
並々ならぬ努力をしてくれる営業担当に、感謝です」
「ベランダからの漏水が発生。
物件を建ててくれたハウスメーカーへ連絡しました。
１時間もしないうちに、修理に来てくれました。
よい付き合いのできる会社に巡り合えてよかったです」
以上、いかがでしたでしょうか。
ところで、
管理会社さんや仲介会社さん、ハウスメーカーさんのみならず、
私達オーナーズ・スタイルも、
微力ですが、
日々がんばっておられるオーナーさんの
良きパートナーを目指しています。
こんな声をいただきました。
「サラリーマンと賃貸経営を両立させるのに苦労しています。
そんな中で、オーナーズ・スタイル主催の
『賃貸経営＋相続対策フェスタ』は、
広い範囲にわたって相談できる場として、ありがたいです」
次回も続けて、
オーナーズ・スタイル首都圏版の読者オーナーさんからの声を
ご紹介します！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年からは関西版、北海道版を発行。
２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、
２０１６年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
---------------------------------------------------------
編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)
「インスタ映えするか？」も、今後は物件選びの要素になってくる・・・!?
2018年02月19日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
アットホーム株式会社さんが、
「芸能ニュース好きに聞く
『おしゃれだと思う芸能人の部屋』調査」
と、題した調査結果を公表しています。
「全国の、芸能ニュース好きで、
２０１７年にテレビで放送された連続ドラマを
２作品以上観た２０～４０代男女６１８名を対象に、
『おしゃれだと思う芸能人の部屋』調査を行いました」
と、始まり、
・部屋がおしゃれだと思う芸能人１位「藤田ニコル」
・一番豪邸だと思う芸能人の家１位「デヴィ夫人」宅
などと、概要が並ぶところからは、
「う～ん・・・賃貸経営に役立つ情報は拾えそうにないのでは」
と、一瞬思ってしまいそうですが、
どうも、そうとは決めつけられません。
中に、とても興味深い設問があるのです。
それは、
「部屋」と「インスタ映え」に関するいくつかの問いかけです。
たとえば、こんな様子です。
「家具を購入したり、インテリアやレイアウトを考える際、
他人のインスタグラムの投稿を参考にしたことはありますか？」
（対象：インスタグラム利用者２７５名 有効回答・同数）
「はい」・・・３０．９％
「いいえ」・・・６９．１％
です。
「お住まいの中に、『インスタ映え』するために作った
撮影ポイントはありますか？」
（対象と有効回答・同上）
「はい」・・・１６．７％
「いいえ」・・・８３．３％
です。
驚かれる方も多いのでは。
後者では、
対象がインスタグラム利用者に限られているとはいえ、
その約６人にひとりが、
自らのお部屋に
「みんなに見せる」用の場所・・・を設けているというのです。
そして、そんな人を含めた、
「自分の部屋をインスタグラムで他人に見せている」人の
投稿を参考に、
「家具を購入したり、インテリアやレイアウトを考えた」
ことがあるという人が、
前者設問のとおり、３人にひとり近くいる計算です。
ちなみに、上記、
「インスタ映えするために作った撮影ポイントが住まいの中にある」
と、答えている人の割合は、
男女別では男性が多く、２２．６％ とのこと。
つまり、５人にひとり以上です。
一方、女性で
「インスタ映えするために作った撮影ポイントが住まいの中にある」
方は、１１．３％ですが、
これはひょっとすると、
セキュリティリスクを考えて、
お部屋の中での撮影は控えているという人が
多いためなのかもしれません。
（つまり本来のニーズはもっとあるのかも？）
なお、全体では、
「自分の部屋を撮った画像をＳＮＳなどの
Ｗｅｂサービスで公開することに抵抗感はありますか？」
との質問に、
約半数の５０．８％が、
「いいえ（抵抗感はない）」と、答えています。
さて、
以上をお知りになって、
「インスタ映えする物件」ならば人気を得るのでは？
と、思われたオーナーさん・・・
それは多分、正解でしょう。
「インスタ映えしない物件」よりは、
インスタ映えするような要素、ポイントを持つことで、
一人でも多くのインスタグラムユーザーさんに
アピールできるのでは・・・
と、いう意味においてです。
アットホーム株式会社さん
「芸能ニュース好きに聞く
『おしゃれだと思う芸能人の部屋』調査」→こちら
同・アンケートのリスト →こちらです。
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル お役立ちメルマガ」 登録無料！
---------------------------------------------------------
毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする
メールマガジンです。もちろん無料！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！
---------------------------------------------------------
「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
２０１４年からは関西版、北海道版を発行。
２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、
２０１６年５月からは東海版を創刊。
全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください！
---------------------------------------------------------
賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)
