「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル首都圏版読者オーナーさんの声｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

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大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

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「賃貸経営、がんばってます！」オーナーズ・スタイル首都圏版読者オーナーさんの声

2018年02月13日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

編集部に数多くお寄せいただく、

「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を

たびたびご紹介している、

この編集部こぼれ話。

今回は、首都圏版の読者オーナーさんからの声です。

題して、「賃貸経営、がんばってます！」

さまざまな声をご覧ください。

　「中古で購入した木造の築古物件、

　退去が出るたびに、アクセントクロスや

　IKEAの飾り棚などの小物を加え、

　賃料３千円～５千円のアップに成功しています」

　「２棟所有していますが、

　駅から離れている物件では、

　駐車場を１室当たり２台分確保しています」

　「新築物件の屋根に太陽光発電パネルを設置。

　敷地内には自動販売機も。

　収入がかなりのプラスになりました。

　ほかにもよいものがないか、アンテナを張ってます」

　「思い切って、外壁の大規模修繕を実施。

　共用廊下には明るい色の長尺シートを貼り、

　照明も明るくしました。

　イメージアップとなり、家賃も維持。

　周辺の防犯にも役立っています」

　「物件近くのターミナル駅近辺の不動産会社に、

　自ら営業に出向いています。

　広告費も厚めにしています。

　さらに、１ヶ月に１回以上は、

　共用部分や植込み、外周道路の掃除をしています」

　「何よりも入居者さんとのコミュニケーションを大切に。

　いつも声をかけてます！」

　「何はともあれ、建物まわりの清掃。

　力を入れています」

　「高齢の親がオーナーです。

　窓口を息子の私が担っております。

　今年は退去が多かったのですが、

　退去時の確認、リフォーム、仲介会社への募集依頼等、

　勉強になることも多かったです。

　苦闘しつつも、頑張っております」

　「インターホン　→　モニター付きに。

　トイレ　→　温水洗浄便座付きに。

　それぞれ交換して募集。

　入居につながりました」

　「バイクガレージ付きの物件にリノベーション。

　募集開始後、はや半年。

　苦戦しております。

　あの手この手を使って集客に励んでいますが、

　なかなか・・・

　ところで、私も大型２輪の免許を取ることに！（笑）」

　「古い木造アパートを相続しました。

　６部屋中、２部屋が空いている状態です。

　リフォームして、もうすぐきれいにします。

　せっかく親が残してくれたものなので、

　大切にしたいと思っています」

　「初めての大規模修繕を行いました。

　工事中は雑然としていて、

　入居者さんのことを考えると不安でしたが、

　終わったあと、

　『キレイになってよかった』と、

　声をかけてくださいました。

　やってよかったです」

　「女性大家さん同士の仲間がいます。

　管理会社や自動販売機会社を紹介し合い、

　楽しくがんばっています。

　女性同士、気が楽です」

以上、明るく前向きに奮闘されているオーナーさんの声、

いかがでしたでしょうか。

続けて次回も、

オーナーズ・スタイル首都圏版の読者オーナーさんの声を

お伝えいたします。

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