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「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2017」が昨年末に発表されています
2018年02月26日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会さんが、
昨年末に、
「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2017」
を発表しています。
総合グランプリに選ばれたのは、
株式会社アートアンドクラフトによる、
「扇状のモダニズム建築、桜川のランドマークへ」
と、題された事例です。
場所は大阪です。
建物は1958年築の鉄骨鉄筋コンクリート造4階建て。
1、2階が事業用テナント区画、
3、4階が賃貸住居区画、
デザインは昭和のノスタルジックな雰囲気溢れる
モダニズム。
前面道路に合わせて扇状となった、
個性的なかたちを持つこのビルですが、
老朽化などのため、
半数以上が空室となっていたところ、
建物の魅力を活かしたリノベーションによって、
空室待ちまで出る人気の物件によみがえりました。
目の前を走る高速道路と一般道からの
騒音を逆手にとって、
住居区画は「多少の音出しOK」の
クリエイター向けのアトリエ兼住居に
設定されているとのことです。
私達賃貸住宅オーナーにとって、
とても気になるネーミングとなっている事例が、
YKK不動産株式会社による、
「パッシブタウンで『一生賃貸宣言』しませんか?」
です。(超高性能エコリノベ賞)
建物は1988年築の4階建て2棟。
「長年2LDKの社宅として運用されてきた」という、
団地スタイルの集合住宅ですが、
これを断熱性に優れた、
しかも、見かけもお洒落な
高性能の省エネルギー住宅に変身させてしまったという
事例です。
たとえば、
建物内の熱を外部に漏らしてしまう場所である
「ヒートブリッジ」となっていた既存のバルコニーは、
切断、撤去。
新たに地面から立ち上げられた鉄骨バルコニーは、
デザイン性に優れた新築マンションの意匠を
見るかのような出来栄えです。
さらに、
「既存のコンクリート躯体は外断熱で覆われ、
蓄熱体として内部に取り込まれた」・・・とのこと。
これまでは外の寒さや暑さを吸い取り、
それを室内に伝えてしまっていたのであろう
コンクリートが、
これからは冷暖房による熱を蓄え、
それらの効果をサポートしてくれる
力強い味方になる、ということでしょう。
「悪天候でも自転車のメンテナンスが出来る」
という「出会い系・共用エントランス」や、
コミュニティ・キッチンなど、
住人コミュニティの醸成につながる仕掛けも
ほどこされているようです。
その他、数多くの魅力的な受賞作品を
下記にてご覧ください。
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2017」受賞作品一覧
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