オーナーズ・スタイル東海版読者オーナーさんの「お悩みとご不安」｜賃貸経営マガジン編集長のブログ「オーナーズ・スタイルこぼれ話」

編集長

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

サポーターの宮栄多郎

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

オーナーズ・スタイル東海版読者オーナーさんの「お悩みとご不安」

2018年03月13日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

火曜日は「編集部こぼれ話」です。

編集部に数多くお寄せいただく、

「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を

たびたびご紹介している、

この編集部こぼれ話。

前回までの

首都圏版の読者オーナーさんからの声に続き、

今回は、東海版の読者オーナーさんから寄せられた声です。

どうぞご覧ください。

　「２階は満室なのに、１階には空室が・・・

　築１３年の物件です」

　「賃貸経営を始めて３０年が経過。

　住み続けてくださっている入居者さんが

　高齢化していくことに不安も感じています。

　緊急連絡先を把握してはいるのですが・・・」

　「ある外国人の入居者さん、急に出て行ったのですが、

　要らない物をお部屋に放置。

　後片付けが大変でした。

　今後は契約の際に、よく話し合わなくては・・・」

　「父の建てた物件ですが、私に代替わりした今では、

　入居者さんのニーズに応えられない部分が多く見られます」

　「学生さんをマーケットにしている物件なので、

　２、３月の入居を逃すと、１年間空室が続きます。

　苦しいです」

　「空室が続いています。管理会社との関係も難しいです」

　「いま契約している管理会社は、

　対応がしっかりしていますので、満足しています。

　ですが、今後の家賃相場がどうなるかについては、

　多少不安です」

　「まだ築５年以内のため、いまは満室です。

　管理会社もしっかりとみてくれています。

　ですが、今後も満室を維持するためには、

　設備投資なども、

　考える必要があると思っています」

　「いつ、また一気に空室が出てしまうか、毎日不安です。

　全国に建ち続けるアパート、マンション、

　本当にこれだけの物件に

　住んでくださる方がいらっしゃるのか・・・」

　「リフォームした部屋を

　入居者さんの飼っていたペットに

　かなり毀損されました。

　そこで、必要な原状回復費用の金額を伝えたところ、

　トラブルに。

　いま、裁判のための手続きをしています」

以上、いかがでしょうか。

「まだ築５年以内のため、いまは満室」

と、おっしゃるオーナーさん。

一方で、

築１３年の物件、

「２階は満室なのに、１階には空室が・・・」

と、おっしゃるオーナーさん。

時折オーナーさんから、

「ここを境に、賃貸経営は一段厳しくなる」

などとお聞きする、

「築１０年のライン」を跨いだ

双方の立場からの声といっていいようです。

近年の新築ラッシュの中、新たに経営に乗り出された

新人オーナーの皆さん、

空室が出ると埋まりにくくなり、家賃を下げざるを得なくなる・・・

その始まりの頃とされる築１０年目前後を

しっかりと見据えた経営を

ぜひお忘れにならないよう、頑張ってください。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

→　バックナンバー閲覧・お申し込みはこちら！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万８０００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　２０１５年４月からは九州版、７月からは広島版、

　２０１６年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

→　「オーナーズ・スタイル」の誌面を覗いてみる

→　「オーナーズ・スタイル」の無料送付を申し込む

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

編集部こぼれ話（火曜日の記事）│コメント(0)

名前
電子メール
URL
コメント

オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」

コメントする

オーナーズ・スタイル東海版読者オーナーさんの「お悩みとご不安」