こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
- 恒例の４建物、鎌倉市の「春の施設公開」。扇湖山荘庭園も。鎌倉まつりもスタート！
- 甘茶とアジサイの関係をご存知？ ４月８日はお釈迦様の誕生日を祝う「花まつり」
- 大賑わいの鎌倉中心部を横目に、大船駅に降り立って「桜」・・・もおすすめです
- ２０１１年に始まり、今や親しまれるイベントに。「つるし飾り」がいざなう春の北鎌倉
- 鎌倉もホームタウンです。今年からサッカーＪ１リーグに昇格の「湘南ベルマーレ」
- 昨年秋にオープンした、タリーズコーヒー・鎌倉鶴岡八幡宮前店が話題になっています
- 毎年春、鎌倉で３人の女性の運命が決まる・・・？「ミス鎌倉」のお話
- 梅の季節がやってきた鎌倉。隠れた名所・貞宗寺、常立寺をご紹介します
- 江の島と対岸をつなぐ道路は２本。実は３本目もある？ 海が割れる現象「トンボロ」とは
- ユニークな姿で知られる、小田急線・片瀬江ノ島駅舎が建て替え工事へ。新たなその形は・・・？
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
鎌倉・円覚寺で出会うと何かの悟りが得られるかも。二匹のネコ雲水
2014年04月25日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
先々週、先週と、
この鎌倉大家日記では、
いつもの鎌倉の話題をお休みさせていただき、
２０日開催のオーナーズ・スタイル主催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」のＰＲをさせていただきました。
お付き合いくださった皆様、ありがとうございます。
そして、フェスタにご来場くださったたくさんの皆様に、
あらためて深く、御礼を申し上げます。
さて、そのＰＲの以前まで・・・
この鎌倉大家日記では、
二週にわたって、鎌倉の「顔」ともいっていい有名なお寺、
円覚寺のお話をさせていただいていました。
それから半月と少し。
円覚寺はこの間、見事な桜の時期を迎え、
それも過ぎ去り、
いまは晩春、初夏に向けて、
ぐんぐんと芽吹きを増してゆく新緑の山々に包まれようとしています。
私にとって、
あるいは私だけでなく、
ＪＲの鎌倉駅、逗子駅、横須賀駅などから電車に乗り、
東京方面へ通勤する皆さんにとって、
横須賀線の車窓から間近に見える円覚寺の門前や
その周りの風景は、ちょっとした「季節の時計」。
美しい日替わりのカレンダーとなって、
一日のスタートを彩ってくれるなどします。
そこで、今回は、
円覚寺シリーズの最終回。
このお寺のちょっと変わった「見どころ」をご紹介したいと思います。
その見どころとは、
建物や仏像や花などではありません。
２匹のネコです。
円覚寺境内に暮らしています。
名前は、
「かなちゃん」
そして、
「しいちゃん」
と、いうのだそう。
この内、かなちゃんは、
茶褐色のトラ模様の毛と、白い毛が分かれて体を覆う、
いわゆる「キジトラ＋白」系。
長い毛があちこち立ったり、寝たりしているところがその特徴。
一方、しいちゃんは、
グレーのトラ模様に白。いわゆる「サバトラ＋白」のタイプ。
ずしんと首のすわった、
だるまさんのような体型で、
しっぽをくるりと体の前に回しながら、
前足をきれいに揃えた「ネコのお座り」を気取りつつ、
たびたび門前あたりで、
ひとり、訪問客を待っているなどします。
どちらかというと、行動的なのはかなちゃんでしょうか。
体形的にも、
何となくそうではなさそうなのがしいちゃん。
（いつも見ているわけではないので、実態はわかりませんが）
このかわいい円覚寺の二匹のまねきネコ、
訪問の際、
運よく出会えたならば、
もしかすると、何かいいことがあるかもしれません。
いや、そうではありませんね。
円覚寺は禅のお寺ですから、
二匹に会えば、
「何かちいさな悟りを得られるかもしれません」
と、いうのが正解でしょう。
ちなみに、
このかなちゃん、しいちゃんの姿は、
実際に円覚寺で出会えなくとも、
ブログでもご覧になっていただけます。
お寺のブログとしては名作といっていい、円覚寺のブログ、
「円覚寺・居士林だより」に、
二匹はときどき登場します。
ネコ好きは必見。
最近の登場の回に、リンクを結んでおきましょう。
ぜひご覧になってみてください。
「かなちゃん」ちらりと登場→ 「幼稚園マラソン大会」の回（2014.2.21）
「しいちゃん」登場→ 「学生大攝心 開始」の回（2014.3.22）
カテゴリ「ネコ」にも。（かなちゃん多数登場） →こちらです。
※なお、居士林だよりは、つい先日サーバーを移転したようです。
ですが、新サーバーでは、
いまのところ個別記事へのリンクが張れない様子ですので、
上記では旧「居士林だより」にリンクを結んでおきました。
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●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）│コメント(0)
「春のフェスタ」！自分の手で物件の魅力を増したいオーナーさんを応援します！
2014年04月18日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
ご存知でしょうか。
実は今週の鎌倉は、「鎌倉まつり」の真っ最中。
４月１３日から２０日にかけて、
市内では様々なイベントや協賛行事が行なわれています。
ちなみに、鎌倉まつりといえば、
名物は「流鏑馬」。
これが行なわれるのは、あさって２０日の日曜日。
場所は鶴岡八幡宮の馬場。
ご案内が観光協会のサイトに載っていますので、
ご興味ある方、
ぜひご覧になってみてください。（→こちら）
ただし・・・！
これを読まれている「賃貸住宅オーナーさん」は別です。
鎌倉市には申し訳ないのですが、
流鏑馬を観に行かれている場合ではありません。
４月２０日（日）は、
オーナーズ・スタイル主催「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」の日。
先週に引き続き、
今週も、この鎌倉大家日記の場を借りてのＰＲを
ぜひともお許しいただきたいと思います。
さて、
私はオーナーズ・スタイルの編集長を
させていただいておりますが、
時折ご紹介するとおり、
私自身、
ささやかながら賃貸住宅オーナーでもあります。
賃貸経営に役立つ便利な道具や設備の導入、
工夫など、
オーナーズ・スタイル誌面などで皆さんにご紹介する傍ら、
多少ですが、
自らの物件で「実践」もしています。
たとえばそのうち、
これまでに当ブログで紹介したものを挙げさせていただくと・・・
物件の自宅部分で行なったものでは、
・・・こうして実際に道具や設備を使ってみたり、
自分の手を動かして作業してみたりすると、
簡単そうに見えていたものが、
意外に難しかったり、
難しそうに感じていたものが、
案外そうでもなかったり、
まさに、
「使ってみる、やってみるに勝る勉強はないな」
と、いう感じです。
さて、そこでＰＲです。
４月２０日（日）開催のオーナーズ・スタイル主催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」では、
前回の大好評にお応えして、
ふたたび、
楽しく学べる「体験コーナー」をご用意させていただきました。
テーマは「ペイント」と、「壁紙貼り」。
ベンジャミンムーアペイントさん、
壁紙屋本舗（ＷＡＬＰＡ）さんのご協力により、
当日予約・先着順で、開催させていただきます。
レクチャーを受けながら実践をしていただくためには
ご予約が必要ですが、
そのほかの皆さんも、
もちろん、
その場で様子をご見学いただけます。
前回も楽しい雰囲気の中、
たくさんの皆さんが、ご見学に詰めかけておられました。
スケジュールはご案内サイトでご確認ください。
４月２０日（日）
オーナーズ・スタイル主催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」
ふるってのご来場を心よりお待ちしております！
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●入居者からの家賃値下げ交渉が来ました！
●問題入居者を追い出したいが・・・
●近所で泥棒が多いので大家として何かしないと
●ペット禁止の部屋から猫の鳴き声が聞こえる
●これからの駐車場経営について
●入居率は、年間通じて何％以上なら優秀なのか？
●サブリースのデメリットって何？
●管理会社にフリーレント３カ月と言われた
●２階の音がうるさいと１階の住人からクレームが
●最近どんなリフォームをしたか教えて！
●不動産ポータルサイトに掲載する写真は自分で撮影
●ゴミ出しのルールを守らない人がいて困ってます
●滞納や入金が遅い入居者への対応は？
●少しでも電気代を削減したい
●放置自転車が3台も！
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●ハウスクリーニングの満足度
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）
雨にも食事にも強い新宿ＮＳビル。「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」！
2014年04月11日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
・・・なのですが、
今回は鎌倉の話題をちょっとお休み。
今月、皆さんにぜひぜひ、ご来場いただきたい、
４月２０日（日）開催、
オーナーズ・スタイル主催
「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」（→ご案内サイト）
のお話をさせていただこうかと思います。
今回で６回目となる、私達のこのフェスタ。
昨年１０月に開催の前回５回目の際は、
なんと当日、東京を大雨が直撃！
このため、
来場をご予約された皆さんの半数近くがキャンセル・・・
とても残念な結果となってしまいました。
（それでもおかげさまで会場は盛り上がりました）
無理もありません。
豪雨、暴風雨
と、いうほどではなかったものの、
その日の雨は、ときに土砂降りに近いほど。
会場のある西新宿の街からは、
人影がすっかり消えてしまうほどの状態。
周辺の道路でも各所に大きな水溜りや「川」が出現し、
路面は滑りやすく、
歩けば足元のあやうい状況でした。
とはいえ・・・！
実は私達もＰＲを忘れていました。
フロアをお借りした「新宿ＮＳビル」、
実は新宿駅から、広い地下道が快適に直結。
雨にはとても強い会場だったのです。
さらに、
ビル内には、カフェ、レストラン、ファストフードなどの
飲食施設が大変充実。
そもそも日頃から、
「休日が寂しいオフィス街におけるオアシス」
と、なっているような場所なのでした。
食事のためわざわざ外へ出歩く必要もない、
お天気の悪い日にはもってこいの会場であることを
「事前に皆さんへしっかりとお伝えしておけば・・・！」
安心して足をお運びになれた方が
もう少し多かったのかもしれないな・・・
と、いったところでした。
さて、そうしたわけで、
来たる４月２０日日曜日も、会場は同じ新宿ＮＳビル。
ちなみに、
ビル内の飲食店のリストは下記のサイトに。
なお、
この中で私のお気に入りは、
１階の「ローズ&クラウン」というお店。
本格的な中にも気取りのない、
とても入りやすい、イギリス風・ヴィクトリアンパブです。
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鎌倉大家日記（金曜日の記事）
国宝・円覚寺舎利殿を見るチャンスが約ひと月後にやってくるかも その２
2014年04月04日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
さて先週、
この鎌倉大家日記で話題にさせていただいた、
「円覚寺・舎利殿」。
神奈川県内唯一の国宝建造物にして、
原則非公開の寺宝。
日本の禅宗様建築を代表する美しい建物。
これが、
約ひと月後のゴールデンウィークには特別公開されるかもしれない・・・
（昨年同様であれば）
そんな内容のお話でした。（→先週の記事）
そこで今週もひきつづき、
この舎利殿のお話を続けたいと思います。
実は、
この円覚寺舎利殿、
建物としては大変めずらしいことなのですが、
原寸大模型、というものが存在するのです。
原寸大ですから、
いわば建物のコピー。
一体どこにそんなものが？
答えは・・・
ご存知の方、結構いらっしゃるかもしれません。
場所は横浜。
その中心部、関内。
有名な馬車道通り沿いに壮麗な姿をたたずませる
「旧横浜正金銀行」。
現在は「神奈川県立歴史博物館」。
ここの館内に、
舎利殿の「コピー」が置かれています。
特別公開日、
大勢の見学者に混じって本物の舎利殿をご覧になったあと、
後日、横浜でじっくりとその細部を探求してみるというのも、
なかなか面白いかもしれません。
もうひとつ、
横浜がらみでお話を付け加えましょう。
ジャズの街、などとして知られる
横浜の本牧。
そこに、「三溪園」という広大な庭園施設があります。
近代初め、
生糸貿易によって巨財を成した
実業家・原三溪（本名富太郎）によって造営され、
明治３９年（１９０６）から公開が始まったもの。
重要文化財建築１０棟ほか、
貴重な建物を数多く集めた野外建築博物館としても有名なのですが、
そんな中、
円覚寺舎利殿と同じ禅宗様の仏殿が、一棟、
鎌倉からここに移築されてきています。
「旧東慶寺仏殿」です。
国の重要文化財。
寛永１１年（１６３４）の建立と見られています。
ちなみに東慶寺は、円覚寺から見て、
ちょうどお向かいさんの位置に建っているお寺。
ですから、
この仏殿がいまも鎌倉に残っていて、
なおかつ、
舎利殿と似たかたちであった筈の古い姿を残していたとするならば・・・
（旧東慶寺仏殿はいつ行われたかは不明ですが屋根の改修を受けています。
いまは寄棟造ですがもともとは円覚寺舎利殿と同様入母屋造）
両建物は、
北鎌倉の緑の中にたたずむ美しい姉妹として、
それぞれいま以上に多くの鎌倉ファン、
建物好き、
さらに歴史愛好家の胸をときめかせていたかもしれません。
なお、
東慶寺の開山は、伝わるところによると、
円覚寺を創建した鎌倉幕府第８代執権北条時宗の妻である覚山尼。
以来、両寺はさまざま縁の深い歴史をもっていて、
その中には舎利殿のからむエピソードもあるなどするのですが・・・
お話はまたいつか別の機会に。
円覚寺舎利殿
（写真：宮 栄多郎）
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国宝・円覚寺舎利殿を見るチャンスが約ひと月後にやってくるかも その１
2014年03月28日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
金曜日は「鎌倉大家日記」です。
あまり観光客の姿を見ない、
鎌倉の隠れた古刹やお社（やしろ）を
これまでにもたびたび紹介しているこの「鎌倉大家日記」。
ですが今回は、
観光客の皆さんの訪問がまさにひきもきらない、
ほぼ鎌倉一有名、といっていいお寺のお話をしてみたいと思います。
そのお寺とは、「円覚寺」。
場所は多くの皆さんがすでにご存知、北鎌倉駅のすぐ目の前。
改札を出ると、
その先、歩くことほんの１００メートル足らず、
あっという間に、総門の前に到着です。
この円覚寺に、
鎌倉唯一の国宝建造物があることは、
鎌倉ファン、
歴史好きのみならず、本当に数多くの人に知られています。
建物の名前は「舎利殿」。
いわゆる禅宗様（ぜんしゅうよう）建築を代表する一棟。
禅宗様といえば、
軽快な印象の「扇垂木」（放射状に垂木を置く手法）や、
装飾的な「火灯窓」（花頭窓とも）、
反りのつよい屋根のかたち、といったところがその特徴。
鎌倉から室町の時代にかけて建立が盛んだった、
当時の中国の寺院建築の影響が色濃く現れた建築様式です。
しかしながら、この国宝・舎利殿、
せっかく円覚寺を訪問しても、
その姿をいつもはほとんどまともに見ることができないのです。
なぜならこの舎利殿、原則非公開。
非公開である理由は、
この建物の周囲が、つねに静けさを保つべき、
雲水さん（修行僧）達の厳しい修行の場であるため。
なので、
普段はそのはるか手前、
舎利殿を敷地内に置く、
正続院 （しょうぞくいん）という塔頭（たっちゅう）の門のところから、
美しい屋根部分だけを遠く望むのみ・・・と、
いった状態です。
ところが、
そんな舎利殿が、年に幾度かのみ、特別に公開されるのです。
そのひとつとして有名なのが、
１１月初めに行われる
「宝物風入」（円覚寺の寺宝の年に一度の特別展示）の際。
さらには、大晦日からお正月の三が日にかけて。
そして、「ゴールデンウィーク」のうちの幾日か。
昨年のゴールデンウィークの場合、
５月３日（金）から５日（日）までが、この特別公開日とされ、
多くの訪問客で、境内がにぎわいました。
訪れた皆さんは、
建物の中にこそ入れはしないものの、
その直前まで足を踏み入れ、
端正な美しさと、張りつめたような力強さ、
気品にあふれる建物の姿を
じっくりと、心ゆくまで、
堪能することができたようです。
ちなみに今年のお正月の場合、
３日に訪問された人に聞いたところ、
近づけたのは舎利殿すぐ手前の唐門の前まで。
舎利殿自体は門の向こう側にしっかりと覗けたものの、
門自体が小さいため、
「建物に見とれていたところ、背後に人の列が出来てしまいました」
とのこと。
つまりちょっと落ち着けなかったとか。
そこで来たる今年のゴールデンウィーク、
昨年同様に舎利殿が特別公開されるのか、
唐門をくぐって、さらに奥まで進むことができるのか、
ご興味ある方は円覚寺さんまでお電話を・・・と、いいたいところですが、
ひょっとすると、
それは先方のご迷惑となるのかもしれません。
（なぜなら円覚寺さんのウェブサイトには電話番号が見当たりません。
積極的に公開されてはいない様子）
円覚寺さんのブログ・「円覚寺・居士林だより」に、
大抵は案内が載るので、そちらをウォッチングされるか、（→こちら）
あるいは鎌倉市観光協会（→こちら）へ、
お問合せされてみるのがよろしいでしょう。
ただし、結局のところ、
円覚寺さんの電話番号を案内されることになってしまうのかもしれませんが。
なお、さきほど円覚寺舎利殿について、
「鎌倉唯一の国宝建造物」と述べましたが、
実は鎌倉だけにとどまりません。
舎利殿は、
神奈川県民すべてにとって大変貴重な、
県内唯一の国宝建築です。
円覚寺舎利殿
（写真：宮 栄多郎）
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