<img src="http://www.owners-style.com/images/logo.png" width="306" height="155" alt="OWNER'S STYLE" />

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

賃貸から賃貸へ・・・住み替えるなら「広さ」を重視！

2017年07月10日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

アットホーム株式会社さんが、

「単身社会人の"２軒目賃貸グレードアップ度"調査」

と、題した、

ユニークな視点からの調査結果を公表しています。

対象は、

・首都圏、近畿圏、中部圏に在住

・社会人になるのを機に住み始めた賃貸物件から

・社会人生活２軒目となる賃貸物件に住み替えて

・５年以内の

・２０歳～３９歳の単身未婚男女

・・・３０４名であるとのこと。

これによると、

「２軒目が（以前の物件より）グレードアップした」

と、感じている人は７１．４％

どのような点でグレードアップされたのかを

尋ねてみると、

１位「広さ」・・・６９．１％

２位「お風呂の広さ・設備」・・・４６．１％

３位「キッチンの広さ・設備」・・・４４．２％

４位「新しさ（築年数・新築になった）」・・・４１．０％

５位「最寄駅からの近さ」・・・４０．６％

と、いったところが上位となっています。

なお、それに合わせて家賃も、

１軒目の平均・・・６．１万円

２件目の平均・・・７．１万円

その支払いを可能とするための

皆さんの年収も、

１軒目の時の平均年収・・・２７０．０万円

２軒目の時の平均年収・・・３７４．２万円

と、それぞれ「グレードアップ」された様子が見られる結果と

なっています。

さらにはこんな質問も・・・

「次に住み替えをする際、何をグレードアップしたいですか？」

すなわち「３軒目」には何を求めるか？

なのですが・・・

１位「広さ」・・・５４．９％

２位「キッチンの広さ・設備」・・・２９．９％

２位「最寄駅からの近さ」・・・２９．９％

４位「新しさ（築年数・新築）」・・・２９．３％

５位「日当たり」・・・２６．３％

やはり広さが、他に大きく差をつけての１位です。

住み替えるならより広く、より広く・・・

そんな入居希望者さんの想いが、結果に表れているようです。

その他、さまざまな設問と答えを

下記にてご確認ください。

アットホーム（株）

「単身社会人の"２軒目賃貸グレードアップ度"調査」→こちら

同・アンケートのリスト　→こちらです。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

「Airbnb」を利用の訪日ゲスト、昨年は一昨年の２．８倍に！

2017年07月03日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

民泊仲介サイト最大手の「Airbnb」が、

「２０１６年のAirbnbによる

日本経済の押し上げ効果は９２００億円」

との推計を明らかにしています。

・２０１６年の日本の標準的なAirbnbホスト（貸主）の

　ホスティングによる年間収入額は１００万４８３０円

・２０１６年の一般的なAirbnbホストの

　年間貸し出し回数は８９泊。

・２０１６年、３７０万人以上のインバウンドゲスト

　（訪日旅行客）が

　Airbnbのリスティング（部屋）に宿泊

とのことで、

インバウンドゲスト数は、

２０１５年の約１３０万人から、

２０１６年は上記の３７０万人以上へ、

約２．８倍となる増加を示したとされています。

ところで、上記、

「（Airbnbによる）日本経済の押し上げ効果は９２００億円」

ですが、

そう言われても、

どうその数字を把握したらいいのか、

ピンと来ない、といえばいえなくもありません。

そこで、

いずれもあまりしっくりとくるものではありませんが、

数字をいくつか挙げてみると・・・

みずほ銀行系の「みずほ総合研究所」が少し前に示した、

「プレミアムフライデー」による

「消費押し上げ効果」が、

現段階では期待薄、とのコメント付きで、

約２０００億円から３０００億円です。

また、先日の上野動物園での赤ちゃんパンダ誕生による

東京都内での「経済効果」が、

報道によると、

年間で約２６７億円であるとのこと。

（関西大学宮本勝浩名誉教授の試算）

日本政策投資銀行の推計による、

来たる「ラグビーワールドカップ２０１９」の

開催都市における「経済波及効果」の総額が、

約２３３０億円、となっています。

経済の押し上げ効果、

消費押し上げ効果、

経済効果、

経済波及効果・・・と、

名目はご覧のとおりさまざまですが、

Airbnbさんの「年間９２００億円」については、

なかなかすごい数字なのだな・・・

ということが、

どうやら言えそうな雰囲気です。

なお、先月９日には、

「住宅宿泊事業法（民泊新法）」がいよいよ成立を見ています。

ご存知のとおり、

・民泊を届け出制に

・上限１８０泊

が、大きな二つの目玉になっています。

これに対して、Airbnbからは、

「地域社会に配慮し、持続可能な形で、

ホームシェアを含む住宅宿泊事業が

日本全国で普及するよう、

引き続き日本政府、地方自治体や関係者の皆様と

協働させていただく所存」

等のコメントが発表されています。

Airbnb

「2016年のAirbnbによる

日本経済の押し上げ効果は9,200億円」→こちら

同

「住宅宿泊事業法の成立に関して」→こちらです。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

「自炊しやすい部屋」が、新社会人・学生さん世代の支持を受けそう？

2017年06月26日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

三井ダイレクト損害保険株式会社さんが、

「～今年の新社会人を三井ダイレクト損保がリサーチ～

『新社会人』に関するアンケート調査」

と、題した調査結果を公表しています。

この中に、

ぜひ注目しておきたい設問と、回答がありますので、

ご紹介しましょう。

なお、調査対象は

今年４月に初めて社会人になる１８歳～２９歳の方、３００人。

損害保険に絡んだアンケートにつき、

「１ヶ月に１回以上車を運転する方」

ともなっています。

設問のひとつに、

「あなたは職場での昼食をどのように食べたいと思いますか」

と、いうものがあります。

女性の７４．７％

男性でも４７．５％が、

「自炊してお弁当を持参」と、回答しています。

（複数回答）

そこで、

１８歳～２９歳・社会人といえば、

私達の賃貸住宅の顧客の多くを占める皆さんです。

自炊のしやすいお部屋、設備の仕様が、

これらの皆さんにとっては大きな魅力となることを

示唆する結果とも言えそうです。

一方で、

やはり私達の賃貸住宅の顧客の多くを占めている

学生さんは、どうでしょうか。

昨年公表されたデータですが、

おなじみ「SUUMO」さんが、

「先輩学生に聞いた！一人暮らしのお役立ち情報

自炊はする？朝食は食べる？」

と、題した調査結果をウェブサイト上に載せています。

（2016年2月・有効回答数955）

「週何回くらい自炊している？」

との質問に対し、こんな結果が出ています。

「ほぼ毎日（週６日以上）」・・・２７．０％

「週４～５日」・・・２５．３％

「週２～３日」・・・２１．４％

「週１日程度」・・・１１．０％

「自炊はしない」・・・６．７％

ご覧のとおり、半数以上が、

週４日以上自炊している、とのこと。

「男女比を見ると、ほぼ毎日自炊している男性は約２割、

女性は約３割」

「約６割の男性が週２日以上自炊している」

とのコメントも添えられています。

自炊のしやすいお部屋、設備の仕様は、

新社会人の皆さん同様、

学生さんにとっても、やはり大きな魅力となりそうです。

三井ダイレクト損害保険（株）

「～今年の新社会人を三井ダイレクト損保がリサーチ～

『新社会人』に関するアンケート調査」

→こちら

不動産・住宅サイト「SUUMO」

「先輩学生に聞いた！一人暮らしのお役立ち情報

自炊はする？朝食は食べる？」

→こちらです。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。

　なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、

　下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。

■首都圏版

　東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■関西版

　大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■東海版

　愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、

　同地域内に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■北海道版

　北海道に１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■九州版

　福岡県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

■広島版

　広島県とその隣接県に

　１棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様

　「オーナーズ・スタイル」は、

　厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、

　読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。

　どうぞお気軽にお申し込みください！

---------------------------------------------------------

賃貸経営お役立ち情報（月曜日の記事）│コメント(0)

４割が不動産投資で「失敗」を経験！投資家オーナーさんへの意識調査

2017年06月19日

こんにちは。

大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」

編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

不動産投資・収益物件の情報サイト

「健美家（けんびや）」を運営する、健美家株式会社さんが、

「第７回不動産投資に関する意識調査」

の結果を公表しています。

調査対象は「健美家」の登録会員４５６人。

「４割の投資家が不動産投資で『失敗』の経験あり」

と、記されたプレスリリースのタイトルが、

オーナーさんや業界関係者の目を引くものと

なっています。

そこで、上記「失敗」の理由ですが、

もっとも多く挙げられているのが、

「空室が埋まらなかった」・・・３６．６％

続いて、

「修繕費や維持費に出費がかかりすぎた」・・・３１．１％

「相場より高く買ってしまった」・・・２９．９％

以上がトップ３です。

また、気になる数値としては、

７位に、

「既存の入居者に問題があった」・・・１４．０％

と、いうものも挙げられています。

いわゆるオーナーチェンジ物件で、

時折見られる落とし穴のひとつです。

なお、上記のとおり、

「不動産投資で失敗の経験あり」と、する投資家オーナーさんは

約４割（４０．７％）いらっしゃるのですが、

一方で、

「失敗したことがない」と、する方は、

約６割（５９．３％）いらっしゃいます。

それらの皆さんに、

「なぜ失敗しないで済んだと思われますか？」

と、理由を尋ねた結果のトップ３が、

以下のとおりです。

「本をたくさん読んで、知識を身につけた」

・・・５２．３％

「不動産会社に細かく質問をした」

・・・３６．０％

「セミナーにたくさん参加して、知識を身につけた」

・・・２８．９％

１位「本」、３位「セミナー」と、いうことで、

まさに、

私達オーナーズ・スタイルが提供させていただいている

サービスが並んでいます。

安心な賃貸経営・成功する賃貸経営のため、

これからも、ぜひ、

私達オーナーズ・スタイルの発信や、

セミナー、イベント等を大いにご活用下さい。

その他、

「いまは物件の売り時か、買い時か？」

「金融機関の融資状況」

などなど、

さまざまな設問と回答を下記にてご覧ください。

健美家プレスリリース

「不動産投資に関する意識調査（第７回）」→こちらです。

---------------------------------------------------------

　　　「オーナーズ・スタイルお役立ちメルマガ」　登録無料！

---------------------------------------------------------

　毎月２回、賃貸経営のためのお役立ち情報をお届けする

　メールマガジンです。もちろん無料！

---------------------------------------------------------

　　　　　「オーナーズ・スタイル」本誌の読者を募集！

---------------------------------------------------------

　「オーナーズ・スタイル」は、年４回（首都圏版、東海版、関西版）、

　賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている

　無料の賃貸経営情報誌です。

　賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、

　すでに首都圏約３万７５００世帯にのぼるオーナーさんに

　お読みいただいているほか、

　２０１４年からは関西版、北海道版を発行。

　一昨年４月からは九州版、７月からは広島版、

　昨年５月からは東海版を創刊。

　全国８万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。