こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。
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大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。
大充実の無料セミナー●空室対策・相続対策・土地活用が、わかりやすい！
2013年07月06日アベノミクス、消費税、税制改正などで、
土地資産家、賃貸オーナーを取り巻く環境は、
大きく変わりつつあります。
このタイミングで
オーナーズ・スタイル主催のお役立ちセミナーを多数、
組ませていただきました。
すべて無料なので、ぜひ、お越しください。
●７月１２日（金）新宿 空室対策＆収益アップ
●７月１７日（水）新宿 相続対策
●７月１９日（金）大宮！ 空室対策＆収益アップ
●７月２０日（土）新宿 空室対策＆入居者ニーズ
●７月２１日（日）横浜！ 空室対策＆入居者ニーズ
●７月２３日（火）新宿 相続対策と不動産投資
●７月２９日（月）大宮！ 相続対策＆土地活用＆借り入れ対策
詳細は以下をご覧ください。
わかりやすくて、ためになるセミナーばかりです。
よかったら是非、お申し込みください！
料金は一切不要です。
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★★お申し込み、お問い合わせは、すべて★★
電話 ０３－３５４１－００８３
（株）オーナーズ・スタイル 平日10：00～18：00
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※お名前、電話番号、住所、参加人数を必ずお伝えください。
※個別相談がある場合は、事前にお申し込みください。
※イベント・セミナーの数日前に確認のご連絡を
する場合がありますのでご了承ください。
★読者の方はオーナーズ・スタイル誌３１号の４～７ページをご覧ください
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セミナー情報（１） 新宿で７月１２日（金）
■大増税時代を生き抜く 空室対策＆収益アップセミナー
タクトの本郷尚先生と、横濱快適住環境研究所の石川さん
という超豪華ダブルキャストです！
７月１２日（金）
開場・受付：１３：２０～
会場：新宿ＮＳビル３ 階 会議室３-Ｊ
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第１部 13：40～14：30
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●平成25 年度税制改正
収益を生む資産活用～生存対策～
・相続対策と生存対策の違いとは？
・資産持ちと収入持ち 「お金に色をつけましょう」
・入居者のニーズとウォントをつかむには？
・平成25 年度税制改正の復習と対策を総まとめ...など
講師：本郷 尚 氏
税理士法人タクトコンサルティング 代表社員
資産税に特化したプロ集団を率いる全国有数の税理士。
相続や贈与など目からウロコの視点の著書多数
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第２部 14：50 ～ 15：50
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●データから見る三大要素の変化。
入居者から選ばれ続ける賃貸経営とは？
・キーワードは「精神的欲求を満たすサービス」
・コンセプトとターゲットを絞り込む「創造家賃」
・三大要素（入居者／オーナー／建物）の変化を徹底分析
・成功事例と事業運営における失敗しない数字の考え方
講師：石川 龍明 氏
株式会社横濱快適住環境研究所 所長
賃貸経営の空室・税金・建築などに関する相談業
務や年間100 本を超えるセミナー等を全国で開催する人気講師
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第3部 16：00 ～
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●管理戸数１万7000 戸／入居率98.4％
その運営ノウハウを大公開！（パネルディスカッション形式）
・空室率25％時代に入居率98.4％を実現する管理術とは？
・失敗事例／成功事例（知って得する空室対策アラカルト）
・苦情から感謝へ。入居者の満足度を高めるノウハウ
・管理会社だから言えるサブリースの落とし穴
（メリットとデメリット）
コーディネーター：石川 龍明 氏（第２部講師）
パネラー：久田 秀行氏／田中 章太郎氏／岩田 達彦氏
株式会社日商ベックス
1 都3 県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で1戸3％から
の賃貸管理サービスを提供。創業34年目に突入
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第4 部 16：40 ～17：00
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●個別相談
賃貸経営に関わる全てのご質問・ご相談を承ります。
共催：プリマ倶楽部
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セミナー情報（２） 新宿で７月１７日（水）
■教育資金贈与信託・生命保険 知って得する相続対策セミナー
三菱UFJ信託銀行さんによる贈与、遺言、ライフバンクさんによる
賢い生命保険の活用方法を知れば、相続対策はバッチリです。
７月１７日（水）
開場・受付：１３：２０～
会場：新宿ＮＳビル３ 階 会議室３-Ｊ
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第１部 13：40～14：40
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●話題沸騰！「教育資金贈与信託」を利用した
生前贈与と遺言の知識
・平成25 年度の税制改正で変わることは？
・新しく創設された「教育資金の一括贈与に係る
贈与税の非課税措置」とは？
・お孫様の未来を応援する「教育資金贈与信託」とは？
・誰が、どのように使えるものか。留意点は。
・相続の基本知識
・相続の事例を紹介
・遺言書の利点・注意点......などを分かりやすく解説します！
講師：梶村 暁人 氏
三菱UFJ 信託銀行
リテール受託業務部 相続コンサルティンググループ
信託銀行入社以来、20 年近くにわたり、
相続・遺言にかかわる講演や研修の講師、及び
三菱UFJ フィナンシャルグループの相続コンサルタント
として活動
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第２部 14：50 ～ 15：50
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●不動産経営者が知って得する、
損をしないための生命保険の考え方
・今さら聞けない生命保険の知識
・知らないと損！生命保険の活用方法～個人編・法人編
・相続税と贈与税の関係
・今話題の生命保険（名義変更プラン・逆養老プラン他）
・年齢に関係なく得する相続用の保険
講師：川西 こうじ 氏
ライフバンク株式会社 代表取締役社長
生保・損保で17 年の経験を活かし、個人事業主
から中小法人経営者の相続を中心に親切丁寧な保
険コンサルティングを行う。生命保険営業教育等、幅広く活躍
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第3部 16：00 ～
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●個別相談
相続対策全般、贈与、遺言書の作成・保管、土地用有効活用、
不動産の売買、ローン、生命保険、節税などについての
ご相談を承ります
共催：三菱ＵＦＪ信託銀行、ライフバンク株式会
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セミナー情報（３） 大宮で、７月１９日（金）
■大増税時代を生き抜く 空室対策＆収益アップセミナー
タクトの本郷尚先生と、横濱快適住環境研究所の石川さん
という超豪華ダブルキャストが、ついに大宮で実現！
またとない機会なので、お見逃しなく。
７月１９日（金）
開場・受付：１３：２０～
会場：ＴＫＰ 大宮ビジネスセンター４階
カンファレンスルーム
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第１部 13：40～14：30
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●平成25 年度税制改正
収益を生む資産活用～生存対策～
・相続対策と生存対策の違いとは？
・資産持ちと収入持ち 「お金に色をつけましょう」
・入居者のニーズとウォントをつかむには？
・平成25 年度税制改正の復習と対策を総まとめ...など
講師：本郷 尚 氏
税理士法人タクトコンサルティング 代表社員
資産税に特化したプロ集団を率いる全国有数の税理士。
相続や贈与など目からウロコの視点の著書多数
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第２部 14：50 ～ 15：50
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●データから見る三大要素の変化。
入居者から選ばれ続ける賃貸経営とは？
・キーワードは「精神的欲求を満たすサービス」
・コンセプトとターゲットを絞り込む「創造家賃」
・三大要素（入居者／オーナー／建物）の変化を徹底分析
・成功事例と事業運営における失敗しない数字の考え方
講師：石川 龍明 氏
株式会社横濱快適住環境研究所 所長
賃貸経営の空室・税金・建築などに関する相談業
務や年間100 本を超えるセミナー等を全国で開催する人気講師
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第3部 16：00 ～
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●管理戸数１万7000 戸／入居率98.4％
その運営ノウハウを大公開！（パネルディスカッション形式）
・空室率25％時代に入居率98.4％を実現する管理術とは？
・失敗事例／成功事例（知って得する空室対策アラカルト）
・苦情から感謝へ。入居者の満足度を高めるノウハウ
・管理会社だから言えるサブリースの落とし穴
（メリットとデメリット）
コーディネーター：石川 龍明 氏（第２部講師）
パネラー：久田 秀行氏／田中 章太郎氏／岩田 達彦氏
株式会社日商ベックス
1 都3 県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で1戸3％から
の賃貸管理サービスを提供。創業34年目に突入
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第4 部 16：40 ～17：00
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●個別相談
賃貸経営に関わる全てのご質問・ご相談を承ります。
共催：プリマ倶楽部
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セミナー情報（４） 新宿で７月２０日（土）
■変化する市場と入居者ニーズに対応
「プロの空室対策」公開セミナー
リクルート住まい総研の矢部氏と、オーナーさんに大人気で
あっという間に２部上場を果たした日本管理センター武藤社長が
プロの空室対策を特別公開するセミナーです！
７月２０日（土）
開場・受付：１３：００～
会場：新宿ＮＳビル３ 階 会議室３-Ｊ
（新宿駅から徒歩７分）
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第１部 13：30 ～ 15：00
----------------------------------------------------
●そのアパート経営は諦めるにはまだ
早い！ 公開！プロの空室対策・運用術
・なぜ日本の賃貸住宅に「空室」が増えたのか
・賃貸住宅経営は「２次元」でなく「３次元」で考える
・これからの賃貸住宅に不可欠な「５大要件」とは
・プロが明かす「空室リスク」を激減させる方法、
収益最大化ノウハウ
・老朽化アパートでも「儲かる」物件に変える管理・運用術
・ローンが残っていても行える「大規模リフォーム」
・「サービス付き高齢者向け住宅」という新たな市場
講師：武藤 英明 氏
日本管理センター株式会社
代表取締役 社長執行役員
商社、外資系建設機械メーカーを経て、
不動産ポータルサイト「HOME'S」を共同創業。
2002 年に日本管理センター設立
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第２部 15：10 ～ 16：10
----------------------------------------------------
●賃貸住宅市場は今後どうなる？
最新入居者ニーズと空室対策の実例
・最新の入居者ニーズをデータから読み解く
・今の入居者が求める「暮らし方」、
入居者が住みたくなる物件とは？
・長く住んでもらう方策、入居者の満足度を高める
ノウハウとは？
・全国を回って集めたリノベーション成功事例
・最重要パートナーである管理会社を選ぶ際の４大ポイント
講師：矢部 智仁 氏
株式会社リクルート住まいカンパニー
リクルート住まい研究所 主任研究員
慶應義塾大学卒。株式会社リクルートに入社。
住宅市場動向や消費者意識の変化を業界に発信
共催：日本管理センター株式会社
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セミナー情報（５） 横浜で７月２１日（日）
■変化する市場と入居者ニーズに対応
「プロの空室対策」公開セミナー
リクルート住まい総研の矢部氏と、オーナーさんに大人気で
あっという間に２部上場を果たした日本管理センター武藤社長が
プロの空室対策を特別公開するセミナーが、横浜崎陽軒で！
７月２１日（日）
開場・受付：１３：００～
会場：崎陽軒本店６階 ３号室
（横浜駅から徒歩２分）
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第１部 13：30 ～ 15：00
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●そのアパート経営は諦めるにはまだ
早い！ 公開！プロの空室対策・運用術
・なぜ日本の賃貸住宅に「空室」が増えたのか
・賃貸住宅経営は「２次元」でなく「３次元」で考える
・これからの賃貸住宅に不可欠な「５大要件」とは
・プロが明かす「空室リスク」を激減させる方法、
収益最大化ノウハウ
・老朽化アパートでも「儲かる」物件に変える管理・運用術
・ローンが残っていても行える「大規模リフォーム」
・「サービス付き高齢者向け住宅」という新たな市場
講師：武藤 英明 氏
日本管理センター株式会社
代表取締役 社長執行役員
商社、外資系建設機械メーカーを経て、
不動産ポータルサイト「HOME'S」を共同創業。
2002 年に日本管理センター設立
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第２部 15：10 ～ 16：10
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●賃貸住宅市場は今後どうなる？
最新入居者ニーズと空室対策の実例
・最新の入居者ニーズをデータから読み解く
・今の入居者が求める「暮らし方」、
入居者が住みたくなる物件とは？
・長く住んでもらう方策、入居者の満足度を高める
ノウハウとは？
・全国を回って集めたリノベーション成功事例
・最重要パートナーである管理会社を選ぶ際の４大ポイント
講師：矢部 智仁 氏
株式会社リクルート住まいカンパニー
リクルート住まい研究所 主任研究員
慶應義塾大学卒。株式会社リクルートに入社。
住宅市場動向や消費者意識の変化を業界に発信
共催：日本管理センター株式会
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セミナー情報（６） 新宿で、７月２３日（火）
■これからの相続対策と不動産投資 成功の秘訣！セミナー
相続のプロフェッショナル、東京シティ税理士事務所と
野村不動産アーバンネットの最強タッグが成功の秘訣を
わかりやすく解説する、超おすすめセミナーです。
７月２３日（火）
開場・受付：１２：４０～
会場：新宿野村ビル28 階 第一・第二会議室
（新宿駅から徒歩６分）
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第１部 13：00 ～ 13：50
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●大増税時代に備える！
将来を見据えた相続・節税対策
・平成25 年税制改正がオーナーに与える影響
・どうなる？大増税の方向性
・相続税対策、節税対策
・知っておきたい収益不動産税務
・賢い相続・贈与の方法とは？
講師：村岡 清樹 氏
東京シティ税理士事務所
個人・法人を問わず、相続・不動産税務を得意とし、
相続・不動産税務に関する著書を多数出版
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第２部 14：00 ～ 14：50
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●最新の取引事例から学ぶ！
不動産投資成功のポイントと今後の収益不動産マーケット
・最新の取引事例から考察する！
2013 年の収益不動産マーケット
・売り時、買い時の判断基準
・不動産投資戦略のポイントとは？
・資産診断の必要性
・不動産税務
講師：宮澤 大樹 氏
野村不動産アーバンネット株式会社
資産コンサルティング部二課長
オールアバウト 「不動産投資」のガイドを務め、
多くのリピーター投資家を抱える不動産投資専門コンサルタント
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第3部 15：00 ～
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●不動産個別相談
・資産診断
・相続対策、節税対策
・土地の有効活用......など
資産に関するご質問・ご相談を収益不動産専門の
コンサルタントが個別に承ります。お気軽にご相談ください。
共催：野村不動産アーバンネット株式会社
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セミナー情報（７） 大宮で７月２９日（月）
■来たる時代に備えるための
相続対策＆土地活用＆借り入れ対策セミナー
３つのテーマがいっきにわかる贅沢なセミナーが大宮で！
特に司法書士で大家さんでもあるの渡邉税理士の
セミナーはいつも大好評です。この機会にぜひ。
７月２９日（月）
開場・受付：１３：２０～
会場：ＴＫＰ 大宮ビジネスセンター４階
カンファレンスルーム３
大宮駅から徒歩４分
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第１部 13：40 ～ 14：30
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●税理士兼オーナーが語る、税制改正の
重要ポイントと本当の相続対策・節税法
・どのくらい違う？今年の税制改正、改正前と改正後の比較
・改正前にやっておきたい対策・小規模宅地の減額の落とし穴
・節税よりも大事な争族対策・税理士兼オーナーの節税法
講師：渡邊 浩滋 氏
税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 代表
大家さんに特化した税金と法律の専門家。
自らアパートを経営。オーナーズ・スタイルの読者でもある
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第２部 14：40 ～ 15：30
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●激変する賃貸市場で競争を制す
「勝ち組オーナーになるアパート」とは
・これからの賃貸市場とは
・将来にわたり競争力の高い物件のポイント
・女性向けアパート「Racconto( ラコント)」のご紹介
講師：前原 英樹 氏
ポラスグランテック株式会社 営業課
賃貸住宅営業を21 年続け、現在も多くの土地活用を提案。
賃貸市場の移り変わりを肌で感じている
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第3部 15：40 ～ 16：30
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●気を付けたい相続対策の「落とし穴」
相続前後の借り入れ対策と注意点
・相続対策で借り入れをする上での効果と正しい知識
・借り入れを引き継ぐ相続人が困らないための対策
・相続発生時の銀行とのつき合い方と相続人が準備すべきこと
・賃貸住宅を相続したときの成功例と失敗例
講師：藤田 一成 氏
株式会社FP マイスター 代表取締役
銀行、大手生命保険勤務を経て独立。
借入金返済対策、収支改善、生命保険見直しなど幅広く対応
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第4 部 16：30 ～17：00
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●個別相談
相続対策、節税対策、土地活用、借入金返済、
金利引き下げ、法人化、生命保険等のご質問、相談を承ります
共催：ポラスグランテック株式会社、株式会社ＦＰマイスター
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★★お申し込み、お問い合わせは、すべて★★
電話 ０３－３５４１－００８３
（株）オーナーズ・スタイル 平日10：00～18：00
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※お名前、電話番号、住所、参加人数を必ずお伝えください。
※個別相談がある場合は、事前にお申し込みください。
※イベント・セミナーの数日前に確認のご連絡を
する場合がありますのでご了承ください。
★読者の方はオーナーズ・スタイル誌３１号の４～７ページをご覧ください
最後までお読みいただきまして、ありがとうございます。
ご挨拶・ご連絡
ロイター掲載・旭化成ホームズ（株）さんの広告に私が登場しています！
2013年07月03日当ブログ読者の皆さんへお知らせです。
ロイター（ＲＥＵＴＥＲＳ）さんのサイトに掲出中の広告企画、
旭化成ホームズ（株）さん提供による
「増税時代の今、賃貸住宅経営を考える」
に、私が登場しています。
どうぞご覧ください！ →こちら
税制改正による相続税の基礎控除縮小、
ならびに消費税率の引き上げが、
私達の賃貸経営におよぼす影響・・・そして対策。
さらには、
「これからの賃貸経営の王道とは何か？」
（株）旭リサーチセンター住宅・不動産企画室長 川口満さんへ
お尋ねする内容となっています。
ご挨拶・ご連絡│コメント(0)
４月１４日、弊社主催の賃貸経営フェスタ、ぜひお越しください！
2013年04月11日□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
オーナーズ・スタイル主催 【 春の 賃貸経営 フェスタ 】
４月１４日(日)に開催します！！
★ぜひご予約の上、お越しください！
★来場予約するとプレゼントが！
★セミナーは過去最多の２２本！
★相談ブースも過去最多の３０ブース！
★オーナー懇親会も！
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【 春の賃貸経営フェスタ 】 今回のフェスタは、これまで以上の充実です。
ぜひ、お越しください！！
【 日 時 】 ４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。
もちろん無料です！
【 会 場 】 新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分（地下道からも行けます）
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
オーナーの今やるべきことが全部わかる！
＜建てる、リノベーション、売買、管理、設備、融資、資産コンサルほか＞
◎セミナーは過去最多の２２本！
◎相談ブースも過去最多の３０ブース！
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★☆────────────────────────────☆★
来場予約もこちらをご覧ください。
来場予約者へのプレゼントのお知らせも！
電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
_______________________________________________________
★☆────────────────────────────☆★
───────────────────────────────
人気講師による、充実のセミナー５本！
───────────────────────────────
■「大きく変わる！これからの不動産市況」
10時00分～11時10分
講師は日本一の不動産市況アナリスト 幸田 昌則 さん。
オーナーズ・スタイル誌に「不動産ゼミナール」を連載中。
不動産業における事業戦略アドバイスや、
資産家を対象とした講演を数多く行い、
市況予測の確かさは業界随一の、超人気講師です！
「年に一度は幸田さんの話を聞かないと」
・・・という固定ファンの方が全国に多数いらっしゃいます。
先ごろ、国交省から公示地価が発表されましたが、
１月１日時点の地価は、大都市圏では底打ち感があり、
東京では値上がりした地点が大幅に増加しました。
一部では、不動産に大量の資金が流れ込み始めており、
バブル再燃か？とも囁かれ始めています。
今後は、アベノミクスと、消費税・税制改正の影響で、
どう変わっていくのでしょうか？
今年に入り、金利や価格の先高感、
消費税の駆け込み需要もあって、
住まいを購入する人が急激に増えています。
一方で賃貸住宅の着工数も増加傾向にあり、
今年の後半から来春にかけて、
新築は供給過剰気味になりそうな気配です。
大切な資産を守り賃貸経営を成功させるために、
知っておくべき現状分析と今後の指針を、
幸田さんがわかりやすく、解説してくださいます。
★オーナーズ・スタイル最新号に幸田さんの記事が掲載されています。
───────────────────────────────
■「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
11時40分～12時40分
講師の 渡邊 浩滋 さんは、
賃貸経営専門の税理士・司法書士で、自らも大家さん。
こんなに心強い「大家さんの味方」は他にいませんね！
だからこそ話せる、説得力溢れる内容が満載の、
超人気講師のセミナーです。
今国会で３月中に可決・承認される税制改正案は、
基礎控除の大幅削減や、相続税と所得税の税率のアップなど、
土地資産家・富裕層にとっては大変きびしい内容です。
しかし一方で、自宅土地への相続税が緩和されたり、
贈与税が減税・緩和になるなど、救済の道も用意されています。
何もしなければ、大変なことになりかねませんが、
しっかりとした対策を行えば、
大切な資産を守ることにつながります。
しかし、もしも間違った対策を行ってしまうと、
取り返しのつかない事態になりかねません。
大増税を控えた今、
大切な資産を守るためにやるべき対策、
そして、やってはいけない対策について、
渡邊税理士が、豊富な経験に基づいた、
的確なアドバイスをしてくださいます。
ぜひ、このセミナーをお聞きください！
また、相続・税金対策は、早ければ早いほど有利なので、
この４月１４日というタイムリーな時期に、
いち早く知ることにも、大きな価値があると思います。
★オーナーズ・スタイル最新号に渡邊さんの記事が掲載されています。
───────────────────────────────
■「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流 サクセス経営術」
13時10分～14時20分
講師は元祖カリスマ大家さんの 安藤 泉 さん。
この機会を逃すと、もう２度と聴講できないかもしれない、
超人気講師の、ほんと～に貴重な講演です。
ぜひお聴き逃しなく！
専業主婦だった安藤泉さんは、
不動産バブルが崩壊した直後の１９９３年から、
都内で賃貸マンション経営をスタート。
さまざまな創意工夫で苦難を乗り越え、
１０年連続入居率９９％台に。
築２０年を迎えた今も、
主婦目線の、女性ならでは細やかな管理で、
高い入居率を維持しています。
安藤泉さんは、
入居者さんと建物への愛情が半端ではありません。
その心構えは、大家さんの「鏡」と言ってよいでしょう。
すべて実体験なので、とても役に立つ内容です。
賃貸経営を強くするためのヒントが満載です！
また安藤さんは、「財務の安藤」の異名もお持ちです。
賃貸経営におけるキャッシュフローの重要性を
いつもわかりやすく教えてくださるからです。
確定申告では黒字でも、
実際に手元に残るお金はマイナスになっていませんか？
今回のセミナーでも、この点についても、
お話ししてくださいます。
いつも元気で明るい安藤さんの講演を聞き終わったら、
あなたも元気になること間違えなしです！
★オーナーズ・スタイル最新号には安藤さんの記事が掲載されています。
───────────────────────────────
■「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
14時50分～15時40分
全国の１０２０社もの管理会社が加盟する
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 をご存知でしょうか？
管理業のレベルアップと
賃貸業界全体をより良くするために、
縁の下の力持ちとして活躍している公益財団法人です。
その専務理事を務める 塩見 紀昭 さんが講師。
めったに講演はされないのですが、
とてもお話が面白く、わかりやすいと大評判です。
あなたは、管理会社と上手につき合えていますか？
空室を無くすために、
管理会社の力をフルに引き出せていますか？
今回のセミナーでは、
管理会社を知り尽くしている塩見さんならではの、
賃貸業界の最新事情と
管理会社との上手な使い方、力を引き出す方法を解説します。
そして大家さん自身の「オーナー力」を高める方法もご紹介。
さらに、全国の管理会社から集めた最新の空室対策と
最新のリフォーム事例まで、特別に公開します！！
「オーナーさんにとって耳の痛い話しもするかも」
と塩見さんは、おっしゃっていましたので、
それもお楽しみに。
★オーナーズ・スタイル最新号には塩見さんの記事が掲載されています。
───────────────────────────────
■「入居者ニーズの変化と最新の空室対策」
16時00分～16時30分
年に１度しかセミナーで話さない、
弊社オーナーズ・スタイル編集長（上田）による希少セミナーです！
今年から来春にかけては、
マンションや建売住宅を購入して賃貸から退去する入居者が
一時的に増加すると予想されていることを、ご存知でしょうか？
一方で、賃貸住宅の新築が、消費税や税制改正の影響で、
来春にかけて大量に供給されることも確実のようです。
そうなれば、エリアによってはいっきに空室が増えて、
家賃相場も下落する可能性が高まります。
実は今年は、賃貸経営にとって試練の年となりそうなのです。
そのために今、何をすべきでしょうか？
分譲物件を意識した空室対策、
そして賃貸ならではの良さを追求した空室対策など、
さまざまな打ち手を、
大家さん歴２２年の編集長が、
入居者の最新ニーズを踏まえて、
空室対策をわかりやすく、ご説明します。
また、急増するスマートフォンでの効果的な集客方法や
長期安定経営のために必要なことなども！
夕方のセミナーですが、ぜひお聴きください！
───────────────────────────────
大家さん応援企業によるセミナーも充実！ 全部で１７本も！
───────────────────────────────
■大家さん応援企業(今回の協賛企業)による、次のようなセミナーも充実！
たくさんの企業の話しが一度に聞ける、
めったにない良い機会です！
★セミナーは４つの会場で平行して行われます。
10：10～10：40
「戸建貸家の魅力！『住友林業の家』であることが付加価値に」
講師は住友林業さん
10：20～10：50
「空室ワンルーム大家さん！ 若者入居者のホンネ教えます！」
講師は人気リフォーム会社のイエスリノベーションさん
10：30～11：00
「賃貸経営の安定収益を生み出す『3つのゼロ』とは？」
講師は家賃保証会社のカプコ・エージェンシーさん
11：00～11：30
「競争力のある資産活用を 三井ホームで始めてみませんか」
講師は三井ホームさん
11：50～12：20
「税制改正と賃貸住宅経営」
講師は大和ハウス工業さん
11：10～11：40
「建て替えの60%～75%の費用！高利回りの秘密を教えます」
講師は「新築そっくりさん」の住友不動産さん
11：20～11：50
「これから建てるなら賃貸住宅か介護賃貸か？収益を徹底比較！」
講師は介護賃貸の生みの親、S-FIT（エスフィット）さん
12：00～12：30
「30年耐久防水シート ＋ 太陽光発電で新たな収益を」
講師は旭化成リフォームさん
12：10～12：40
「リフォームプチ施工講習会 『ダイノックシート』を貼ってみよう！」
講師はリフォームと管理の「みまもルーム」さん
13：20～13：50
「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
講師は、戸建て賃貸の桧家ランデックスさん
14：10～14：40
「耐震性と快適性を兼ね備えた 入居者に安心の住まいとは？」
講師は新日鐵住金グループのレスコハウスさん
13：30～14：00
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
講師はリノベーション会社のモダンアパートメントさん
14：20～14：50
「全室空室だった築27年木造アパートを満室にした事例」
講師は家賃保証とリノベーションのエイブル保証さん
15：10～15：40
「30分でわかる 耐震・免震・制震について」
講師は、管理とリフォームの 新日本管財／新日本リフォームさん
13：40～14：10
「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」
講師は融資保証の住宅改良開発公社さん
14：30～15：00
「データから見る これからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
講師は女性専用アパートのプリマ倶楽部さん
15：20～15：50
「これからの時代の管理会社とは。今の管理会社へ要望すべきこと」
講師は、今話題の管理会社、中野のスペースさん
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★☆────────────────────────────☆★
来場予約もこちらをご覧ください。
来場予約者へのプレゼントのお知らせも！
電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
________________________________________________________
★☆────────────────────────────☆★
───────────────────────────────
３０もの相談ブースで、大家さん応援企業に気軽に相談できる！
───────────────────────────────
相談ブースで、出展企業（協賛企業）に気軽にご相談ください！
★前回のフェスタでは、ブースで相談した人の
なんと９８％が「満足した」と回答しています！
○新築・建て替え
旭化成ホームズ
朝日建設
S-FIT(エスフィット)
住友林業
東京セキスイハイム
積水ハウス
大和ハウス工業
タマホーム
トヨタホーム東京
桧家ランデックス
プリマ倶楽部
三井ホーム
レスコハウス
ミサワホーム
○リフォーム・リノベーション
旭化成建材
旭化成リフォーム
イエスリノベーション
エイブル保証
住友不動産（新築そっくりさん）
新日本管財／新日本リフォーム
モダンアパートメント
○資産コンサルティング
コスモスイニシア
エー・ディー・ワークス
○管理・工事・後見制度 みまもルーム（ジャスト）
○管理 スペース
○売買 野村不動産アーバンネット
○融資の保証 住宅改良開発公社
○滞納保証・プロパンガス CAPCO AGENCY
○インターネット イーブロードコミュニケーションズ
★今回は会場を広くし、席数を大幅に増やしましたので、
セミナーで座れないことは、まず、ないと思います！
★さらに今回は、休憩コーナーも広々と充実しています！
★新宿ＮＳビルには飲食店も多数ありますので
お昼ご飯もちょっと歩けば大丈夫です。
★来場予約プレゼントは、読者と、そうでない方とでは
異なりますのでご注意ください。
───────────────────────────────
「オーナー懇親会」にも参加しませんか？ ※要予約
───────────────────────────────
オーナーズ・スタイルでは、
オーナーさん同士の交流を場をご提供したいと考え、
フェスタの後に、近くの会場で「オーナー懇親会」を開いています。
会場ではお住まいの行政区と苗字を書いた名札を、
胸につけていただきます。
オーナーさん同士の情報交換が中心となります。
今回で4回めですが、毎回30～40名ほどの
オーナーさんが、わいわい、がやがやと、盛り上がっていらっしゃいました。
【時間】１７時００分～１８時００分 フェスタ終了後、すぐとなります。
【会場】新宿ＮＳビル１階 ROSE＆CROWN
フェスタ会場が地下１階で、懇親会は地上１階です。
会場から徒歩１分という近さ。
ローズ＆クラウンは、落ち着いた
【会費】2,000円
けっこうボリュームのあるお食事と、なんと飲み放題付きです！
もちろんアルコールも飲み放題！ ぐいぐい、やってください。
会費は当日、お店内の懇親会受付でお支払いください。
さらに、会の最後に抽選でプレゼントが当たります！（１等はJTB旅行券）
最大40名様で、先着順で定員になり次第締め切らせていただきます。
★懇親会のみの参加はご遠慮ください。
弊社の編集部員も数名が参加させていただきましたが、
いろんな体験談や、ご事情が聞けて、大変勉強になりました。
よかったらぜひ、お気軽に、ちょっと覗いてみませんか？
よかったら、予約をお願いいます～。
________________________________________________________
★☆────────────────────────────☆★
来場予約もこちらをご覧ください。
来場予約者へのプレゼントのお知らせも！
電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
───────────────────────────────
主催の株式会社オーナーズ・スタイルについて
───────────────────────────────
株式会社オーナーズ・スタイルは、どの企業系列にも属さない、
中立的な立場の独立企業です。
スポンサー様からの広告掲載をいただきながら、
情報誌を無料で発行、セミナー・イベントなどを主催、
インターネット・コンテンツ等を
無料で発信させていただく会社です。
ご挨拶・ご連絡
４月１４日、弊社主催の賃貸経営フェスタ、ぜひお越しください！
2013年04月04日□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
オーナーズ・スタイル主催 【 春の 賃貸経営 フェスタ 】
４月１４日(日)に開催します！！
★ぜひご予約の上、お越しください！
★来場予約するとプレゼントが！
★セミナーは過去最多の２２本！
★相談ブースも過去最多の３０ブース！
★オーナー懇親会も！
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【 春の賃貸経営フェスタ 】 今回のフェスタは、これまで以上の充実です。
ぜひ、お越しください！！
【 日 時 】 ４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。
もちろん無料です！
【 会 場 】 新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分（地下道からも行けます）
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
オーナーの今やるべきことが全部わかる！
＜建てる、リノベーション、売買、管理、設備、融資、資産コンサルほか＞
◎セミナーは過去最多の２２本！
◎相談ブースも過去最多の３０ブース！
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★☆────────────────────────────☆★
来場予約もこちらをご覧ください。
来場予約者へのプレゼントのお知らせも！
電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
_______________________________________________________
★☆────────────────────────────☆★
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人気講師による、充実のセミナー５本！
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■「大きく変わる！これからの不動産市況」
10時00分～11時10分
講師は日本一の不動産市況アナリスト 幸田 昌則 さん。
オーナーズ・スタイル誌に「不動産ゼミナール」を連載中。
不動産業における事業戦略アドバイスや、
資産家を対象とした講演を数多く行い、
市況予測の確かさは業界随一の、超人気講師です！
「年に一度は幸田さんの話を聞かないと」
・・・という固定ファンの方が全国に多数いらっしゃいます。
先ごろ、国交省から公示地価が発表されましたが、
１月１日時点の地価は、大都市圏では底打ち感があり、
東京では値上がりした地点が大幅に増加しました。
一部では、不動産に大量の資金が流れ込み始めており、
バブル再燃か？とも囁かれ始めています。
今後は、アベノミクスと、消費税・税制改正の影響で、
どう変わっていくのでしょうか？
今年に入り、金利や価格の先高感、
消費税の駆け込み需要もあって、
住まいを購入する人が急激に増えています。
一方で賃貸住宅の着工数も増加傾向にあり、
今年の後半から来春にかけて、
新築は供給過剰気味になりそうな気配です。
大切な資産を守り賃貸経営を成功させるために、
知っておくべき現状分析と今後の指針を、
幸田さんがわかりやすく、解説してくださいます。
★オーナーズ・スタイル最新号に幸田さんの記事が掲載されています。
───────────────────────────────
■「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
11時40分～12時40分
講師の 渡邊 浩滋 さんは、
賃貸経営専門の税理士・司法書士で、自らも大家さん。
こんなに心強い「大家さんの味方」は他にいませんね！
だからこそ話せる、説得力溢れる内容が満載の、
超人気講師のセミナーです。
今国会で３月中に可決・承認される税制改正案は、
基礎控除の大幅削減や、相続税と所得税の税率のアップなど、
土地資産家・富裕層にとっては大変きびしい内容です。
しかし一方で、自宅土地への相続税が緩和されたり、
贈与税が減税・緩和になるなど、救済の道も用意されています。
何もしなければ、大変なことになりかねませんが、
しっかりとした対策を行えば、
大切な資産を守ることにつながります。
しかし、もしも間違った対策を行ってしまうと、
取り返しのつかない事態になりかねません。
大増税を控えた今、
大切な資産を守るためにやるべき対策、
そして、やってはいけない対策について、
渡邊税理士が、豊富な経験に基づいた、
的確なアドバイスをしてくださいます。
ぜひ、このセミナーをお聞きください！
また、相続・税金対策は、早ければ早いほど有利なので、
この４月１４日というタイムリーな時期に、
いち早く知ることにも、大きな価値があると思います。
★オーナーズ・スタイル最新号に渡邊さんの記事が掲載されています。
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■「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流 サクセス経営術」
13時10分～14時20分
講師は元祖カリスマ大家さんの 安藤 泉 さん。
この機会を逃すと、もう２度と聴講できないかもしれない、
超人気講師の、ほんと～に貴重な講演です。
ぜひお聴き逃しなく！
専業主婦だった安藤泉さんは、
不動産バブルが崩壊した直後の１９９３年から、
都内で賃貸マンション経営をスタート。
さまざまな創意工夫で苦難を乗り越え、
１０年連続入居率９９％台に。
築２０年を迎えた今も、
主婦目線の、女性ならでは細やかな管理で、
高い入居率を維持しています。
安藤泉さんは、
入居者さんと建物への愛情が半端ではありません。
その心構えは、大家さんの「鏡」と言ってよいでしょう。
すべて実体験なので、とても役に立つ内容です。
賃貸経営を強くするためのヒントが満載です！
また安藤さんは、「財務の安藤」の異名もお持ちです。
賃貸経営におけるキャッシュフローの重要性を
いつもわかりやすく教えてくださるからです。
確定申告では黒字でも、
実際に手元に残るお金はマイナスになっていませんか？
今回のセミナーでも、この点についても、
お話ししてくださいます。
いつも元気で明るい安藤さんの講演を聞き終わったら、
あなたも元気になること間違えなしです！
★オーナーズ・スタイル最新号には安藤さんの記事が掲載されています。
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■「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
14時50分～15時40分
全国の１０２０社もの管理会社が加盟する
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 をご存知でしょうか？
管理業のレベルアップと
賃貸業界全体をより良くするために、
縁の下の力持ちとして活躍している公益財団法人です。
その専務理事を務める 塩見 紀昭 さんが講師。
めったに講演はされないのですが、
とてもお話が面白く、わかりやすいと大評判です。
あなたは、管理会社と上手につき合えていますか？
空室を無くすために、
管理会社の力をフルに引き出せていますか？
今回のセミナーでは、
管理会社を知り尽くしている塩見さんならではの、
賃貸業界の最新事情と
管理会社との上手な使い方、力を引き出す方法を解説します。
そして大家さん自身の「オーナー力」を高める方法もご紹介。
さらに、全国の管理会社から集めた最新の空室対策と
最新のリフォーム事例まで、特別に公開します！！
「オーナーさんにとって耳の痛い話しもするかも」
と塩見さんは、おっしゃっていましたので、
それもお楽しみに。
★オーナーズ・スタイル最新号には塩見さんの記事が掲載されています。
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■「入居者ニーズの変化と最新の空室対策」
16時00分～16時30分
年に１度しかセミナーで話さない、
弊社オーナーズ・スタイル編集長（上田）による希少セミナーです！
今年から来春にかけては、
マンションや建売住宅を購入して賃貸から退去する入居者が
一時的に増加すると予想されていることを、ご存知でしょうか？
一方で、賃貸住宅の新築が、消費税や税制改正の影響で、
来春にかけて大量に供給されることも確実のようです。
そうなれば、エリアによってはいっきに空室が増えて、
家賃相場も下落する可能性が高まります。
実は今年は、賃貸経営にとって試練の年となりそうなのです。
そのために今、何をすべきでしょうか？
分譲物件を意識した空室対策、
そして賃貸ならではの良さを追求した空室対策など、
さまざまな打ち手を、
大家さん歴２２年の編集長が、
入居者の最新ニーズを踏まえて、
空室対策をわかりやすく、ご説明します。
また、急増するスマートフォンでの効果的な集客方法や
長期安定経営のために必要なことなども！
夕方のセミナーですが、ぜひお聴きください！
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大家さん応援企業によるセミナーも充実！ 全部で１７本も！
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■大家さん応援企業(今回の協賛企業)による、次のようなセミナーも充実！
たくさんの企業の話しが一度に聞ける、
めったにない良い機会です！
★セミナーは４つの会場で平行して行われます。
10：10～10：40
「戸建貸家の魅力！『住友林業の家』であることが付加価値に」
講師は住友林業さん
10：20～10：50
「空室ワンルーム大家さん！ 若者入居者のホンネ教えます！」
講師は人気リフォーム会社のイエスリノベーションさん
10：30～11：00
「賃貸経営の安定収益を生み出す『3つのゼロ』とは？」
講師は家賃保証会社のカプコ・エージェンシーさん
11：00～11：30
「競争力のある資産活用を 三井ホームで始めてみませんか」
講師は三井ホームさん
11：50～12：20
「税制改正と賃貸住宅経営」
講師は大和ハウス工業さん
11：10～11：40
「建て替えの60%～75%の費用！高利回りの秘密を教えます」
講師は「新築そっくりさん」の住友不動産さん
11：20～11：50
「これから建てるなら賃貸住宅か介護賃貸か？収益を徹底比較！」
講師は介護賃貸の生みの親、S-FIT（エスフィット）さん
12：00～12：30
「30年耐久防水シート ＋ 太陽光発電で新たな収益を」
講師は旭化成リフォームさん
12：10～12：40
「リフォームプチ施工講習会 『ダイノックシート』を貼ってみよう！」
講師はリフォームと管理の「みまもルーム」さん
13：20～13：50
「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
講師は、戸建て賃貸の桧家ランデックスさん
14：10～14：40
「耐震性と快適性を兼ね備えた 入居者に安心の住まいとは？」
講師は新日鐵住金グループのレスコハウスさん
13：30～14：00
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
講師はリノベーション会社のモダンアパートメントさん
14：20～14：50
「全室空室だった築27年木造アパートを満室にした事例」
講師は家賃保証とリノベーションのエイブル保証さん
15：10～15：40
「30分でわかる 耐震・免震・制震について」
講師は、管理とリフォームの 新日本管財／新日本リフォームさん
13：40～14：10
「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」
講師は融資保証の住宅改良開発公社さん
14：30～15：00
「データから見る これからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
講師は女性専用アパートのプリマ倶楽部さん
15：20～15：50
「これからの時代の管理会社とは。今の管理会社へ要望すべきこと」
講師は、今話題の管理会社、中野のスペースさん
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０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
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相談ブースで、出展企業（協賛企業）に気軽にご相談ください！
★前回のフェスタでは、ブースで相談した人の
なんと９８％が「満足した」と回答しています！
○新築・建て替え
旭化成ホームズ
朝日建設
S-FIT(エスフィット)
住友林業
東京セキスイハイム
積水ハウス
大和ハウス工業
タマホーム
トヨタホーム東京
桧家ランデックス
プリマ倶楽部
三井ホーム
レスコハウス
ミサワホーム
○リフォーム・リノベーション
旭化成建材
旭化成リフォーム
イエスリノベーション
エイブル保証
住友不動産（新築そっくりさん）
新日本管財／新日本リフォーム
モダンアパートメント
○資産コンサルティング
コスモスイニシア
エー・ディー・ワークス
○管理・工事・後見制度 みまもルーム（ジャスト）
○管理 スペース
○売買 野村不動産アーバンネット
○融資の保証 住宅改良開発公社
○滞納保証・プロパンガス CAPCO AGENCY
○インターネット イーブロードコミュニケーションズ
★今回は会場を広くし、席数を大幅に増やしましたので、
セミナーで座れないことは、まず、ないと思います！
★さらに今回は、休憩コーナーも広々と充実しています！
★新宿ＮＳビルには飲食店も多数ありますので
お昼ご飯もちょっと歩けば大丈夫です。
★来場予約プレゼントは、読者と、そうでない方とでは
異なりますのでご注意ください。
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オーナーズ・スタイルでは、
オーナーさん同士の交流を場をご提供したいと考え、
フェスタの後に、近くの会場で「オーナー懇親会」を開いています。
会場ではお住まいの行政区と苗字を書いた名札を、
胸につけていただきます。
オーナーさん同士の情報交換が中心となります。
今回で4回めですが、毎回30～40名ほどの
オーナーさんが、わいわい、がやがやと、盛り上がっていらっしゃいました。
【時間】１７時００分～１８時００分 フェスタ終了後、すぐとなります。
【会場】新宿ＮＳビル１階 ROSE＆CROWN
フェスタ会場が地下１階で、懇親会は地上１階です。
会場から徒歩１分という近さ。
ローズ＆クラウンは、落ち着いた
【会費】2,000円
けっこうボリュームのあるお食事と、なんと飲み放題付きです！
もちろんアルコールも飲み放題！ ぐいぐい、やってください。
会費は当日、お店内の懇親会受付でお支払いください。
さらに、会の最後に抽選でプレゼントが当たります！（１等はJTB旅行券）
最大40名様で、先着順で定員になり次第締め切らせていただきます。
★懇親会のみの参加はご遠慮ください。
弊社の編集部員も数名が参加させていただきましたが、
いろんな体験談や、ご事情が聞けて、大変勉強になりました。
よかったらぜひ、お気軽に、ちょっと覗いてみませんか？
よかったら、予約をお願いいます～。
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株式会社オーナーズ・スタイルは、どの企業系列にも属さない、
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インターネット・コンテンツ等を
無料で発信させていただく会社です。
ご挨拶・ご連絡
４月１４日、弊社主催の賃貸経営フェスタ、ぜひお越しください！
2013年03月28日□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
オーナーズ・スタイル主催 【 春の 賃貸経営 フェスタ 】
４月１４日(日)に開催します！！
★ぜひご予約の上、お越しください！
★来場予約するとプレゼントが！
★セミナーは過去最多の２２本！
★相談ブースも過去最多の３０ブース！
★オーナー懇親会も！
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【 春の賃貸経営フェスタ 】 今回のフェスタは、これまで以上の充実です。
ぜひ、お越しください！！
【 日 時 】 ４月１４日（日） ９：４５～１７：００
いつでも出入り自由。
もちろん無料です！
【 会 場 】 新宿ＮＳビル 地下１階 大ホール
東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
ＪＲ新宿駅から徒歩７分（地下道からも行けます）
【今回のテーマ 】
大増税時代を控え、賃貸経営に役立つ最新情報が結集！
オーナーの今やるべきことが全部わかる！
＜建てる、リノベーション、売買、管理、設備、融資、資産コンサルほか＞
◎セミナーは過去最多の２２本！
◎相談ブースも過去最多の３０ブース！
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人気講師による、充実のセミナー５本！
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■「大きく変わる！これからの不動産市況」
10時00分～11時10分
講師は日本一の不動産市況アナリスト 幸田 昌則 さん。
オーナーズ・スタイル誌に「不動産ゼミナール」を連載中。
不動産業における事業戦略アドバイスや、
資産家を対象とした講演を数多く行い、
市況予測の確かさは業界随一の、超人気講師です！
「年に一度は幸田さんの話を聞かないと」
・・・という固定ファンの方が全国に多数いらっしゃいます。
先ごろ、国交省から公示地価が発表されましたが、
１月１日時点の地価は、大都市圏では底打ち感があり、
東京では値上がりした地点が大幅に増加しました。
一部では、不動産に大量の資金が流れ込み始めており、
バブル再燃か？とも囁かれ始めています。
今後は、アベノミクスと、消費税・税制改正の影響で、
どう変わっていくのでしょうか？
今年に入り、金利や価格の先高感、
消費税の駆け込み需要もあって、
住まいを購入する人が急激に増えています。
一方で賃貸住宅の着工数も増加傾向にあり、
今年の後半から来春にかけて、
新築は供給過剰気味になりそうな気配です。
大切な資産を守り賃貸経営を成功させるために、
知っておくべき現状分析と今後の指針を、
幸田さんがわかりやすく、解説してくださいます。
★オーナーズ・スタイル最新号に幸田さんの記事が掲載されています。
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■「税制改正と消費税で変わる、相続・税金対策の重要ポイント」
11時40分～12時40分
講師の 渡邊 浩滋 さんは、
賃貸経営専門の税理士・司法書士で、自らも大家さん。
こんなに心強い「大家さんの味方」は他にいませんね！
だからこそ話せる、説得力溢れる内容が満載の、
超人気講師のセミナーです。
今国会で３月中に可決・承認される税制改正案は、
基礎控除の大幅削減や、相続税と所得税の税率のアップなど、
土地資産家・富裕層にとっては大変きびしい内容です。
しかし一方で、自宅土地への相続税が緩和されたり、
贈与税が減税・緩和になるなど、救済の道も用意されています。
何もしなければ、大変なことになりかねませんが、
しっかりとした対策を行えば、
大切な資産を守ることにつながります。
しかし、もしも間違った対策を行ってしまうと、
取り返しのつかない事態になりかねません。
大増税を控えた今、
大切な資産を守るためにやるべき対策、
そして、やってはいけない対策について、
渡邊税理士が、豊富な経験に基づいた、
的確なアドバイスをしてくださいます。
ぜひ、このセミナーをお聞きください！
また、相続・税金対策は、早ければ早いほど有利なので、
この４月１４日というタイムリーな時期に、
いち早く知ることにも、大きな価値があると思います。
★オーナーズ・スタイル最新号に渡邊さんの記事が掲載されています。
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■「気持ちもお金も豊かになれる！ 安藤泉流 サクセス経営術」
13時10分～14時20分
講師は元祖カリスマ大家さんの 安藤 泉 さん。
この機会を逃すと、もう２度と聴講できないかもしれない、
超人気講師の、ほんと～に貴重な講演です。
ぜひお聴き逃しなく！
専業主婦だった安藤泉さんは、
不動産バブルが崩壊した直後の１９９３年から、
都内で賃貸マンション経営をスタート。
さまざまな創意工夫で苦難を乗り越え、
１０年連続入居率９９％台に。
築２０年を迎えた今も、
主婦目線の、女性ならでは細やかな管理で、
高い入居率を維持しています。
安藤泉さんは、
入居者さんと建物への愛情が半端ではありません。
その心構えは、大家さんの「鏡」と言ってよいでしょう。
すべて実体験なので、とても役に立つ内容です。
賃貸経営を強くするためのヒントが満載です！
また安藤さんは、「財務の安藤」の異名もお持ちです。
賃貸経営におけるキャッシュフローの重要性を
いつもわかりやすく教えてくださるからです。
確定申告では黒字でも、
実際に手元に残るお金はマイナスになっていませんか？
今回のセミナーでも、この点についても、
お話ししてくださいます。
いつも元気で明るい安藤さんの講演を聞き終わったら、
あなたも元気になること間違えなしです！
★オーナーズ・スタイル最新号には安藤さんの記事が掲載されています。
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■「大家さんの仕事を楽しくする！ 最新の賃貸業界事情！」
14時50分～15時40分
全国の１０２０社もの管理会社が加盟する
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 をご存知でしょうか？
管理業のレベルアップと
賃貸業界全体をより良くするために、
縁の下の力持ちとして活躍している公益財団法人です。
その専務理事を務める 塩見 紀昭 さんが講師。
めったに講演はされないのですが、
とてもお話が面白く、わかりやすいと大評判です。
あなたは、管理会社と上手につき合えていますか？
空室を無くすために、
管理会社の力をフルに引き出せていますか？
今回のセミナーでは、
管理会社を知り尽くしている塩見さんならではの、
賃貸業界の最新事情と
管理会社との上手な使い方、力を引き出す方法を解説します。
そして大家さん自身の「オーナー力」を高める方法もご紹介。
さらに、全国の管理会社から集めた最新の空室対策と
最新のリフォーム事例まで、特別に公開します！！
「オーナーさんにとって耳の痛い話しもするかも」
と塩見さんは、おっしゃっていましたので、
それもお楽しみに。
★オーナーズ・スタイル最新号には塩見さんの記事が掲載されています。
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■「入居者ニーズの変化と最新の空室対策」
16時00分～16時30分
年に１度しかセミナーで話さない、
弊社オーナーズ・スタイル編集長（上田）による希少セミナーです！
今年から来春にかけては、
マンションや建売住宅を購入して賃貸から退去する入居者が
一時的に増加すると予想されていることを、ご存知でしょうか？
一方で、賃貸住宅の新築が、消費税や税制改正の影響で、
来春にかけて大量に供給されることも確実のようです。
そうなれば、エリアによってはいっきに空室が増えて、
家賃相場も下落する可能性が高まります。
実は今年は、賃貸経営にとって試練の年となりそうなのです。
そのために今、何をすべきでしょうか？
分譲物件を意識した空室対策、
そして賃貸ならではの良さを追求した空室対策など、
さまざまな打ち手を、
大家さん歴２２年の編集長が、
入居者の最新ニーズを踏まえて、
空室対策をわかりやすく、ご説明します。
また、急増するスマートフォンでの効果的な集客方法や
長期安定経営のために必要なことなども！
夕方のセミナーですが、ぜひお聴きください！
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大家さん応援企業によるセミナーも充実！ 全部で１７本も！
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■大家さん応援企業(今回の協賛企業)による、次のようなセミナーも充実！
たくさんの企業の話しが一度に聞ける、
めったにない良い機会です！
★セミナーは４つの会場で平行して行われます。
10：10～10：40
「戸建貸家の魅力！『住友林業の家』であることが付加価値に」
講師は住友林業さん
10：20～10：50
「空室ワンルーム大家さん！ 若者入居者のホンネ教えます！」
講師は人気リフォーム会社のイエスリノベーションさん
10：30～11：00
「賃貸経営の安定収益を生み出す『3つのゼロ』とは？」
講師は家賃保証会社のカプコ・エージェンシーさん
11：00～11：30
「競争力のある資産活用を 三井ホームで始めてみませんか」
講師は三井ホームさん
11：50～12：20
「税制改正と賃貸住宅経営」
講師は大和ハウス工業さん
11：10～11：40
「建て替えの60%～75%の費用！高利回りの秘密を教えます」
講師は「新築そっくりさん」の住友不動産さん
11：20～11：50
「これから建てるなら賃貸住宅か介護賃貸か？収益を徹底比較！」
講師は介護賃貸の生みの親、S-FIT（エスフィット）さん
12：00～12：30
「30年耐久防水シート ＋ 太陽光発電で新たな収益を」
講師は旭化成リフォームさん
12：10～12：40
「リフォームプチ施工講習会 『ダイノックシート』を貼ってみよう！」
講師はリフォームと管理の「みまもルーム」さん
13：20～13：50
「他では聞けない戸建賃貸経営の入居者ニーズと成功事例紹介」
講師は、戸建て賃貸の桧家ランデックスさん
14：10～14：40
「耐震性と快適性を兼ね備えた 入居者に安心の住まいとは？」
講師は新日鐵住金グループのレスコハウスさん
13：30～14：00
「成功家主だけが知っている、満室リノベーション術！」
講師はリノベーション会社のモダンアパートメントさん
14：20～14：50
「全室空室だった築27年木造アパートを満室にした事例」
講師は家賃保証とリノベーションのエイブル保証さん
15：10～15：40
「30分でわかる 耐震・免震・制震について」
講師は、管理とリフォームの 新日本管財／新日本リフォームさん
13：40～14：10
「アパートローン選択で押さえなければならないポイント」
講師は融資保証の住宅改良開発公社さん
14：30～15：00
「データから見る これからの相続対策＆賃貸経営のあり方」
講師は女性専用アパートのプリマ倶楽部さん
15：20～15：50
「これからの時代の管理会社とは。今の管理会社へ要望すべきこと」
講師は、今話題の管理会社、中野のスペースさん
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来場予約もこちらをご覧ください。
来場予約者へのプレゼントのお知らせも！
電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
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３０もの相談ブースで、大家さん応援企業に気軽に相談できる！
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相談ブースで、出展企業（協賛企業）に気軽にご相談ください！
★前回のフェスタでは、ブースで相談した人の
なんと９８％が「満足した」と回答しています！
○新築・建て替え
旭化成ホームズ
朝日建設
S-FIT(エスフィット)
住友林業
東京セキスイハイム
積水ハウス
大和ハウス工業
タマホーム
トヨタホーム東京
桧家ランデックス
プリマ倶楽部
三井ホーム
レスコハウス
ミサワホーム
○リフォーム・リノベーション
旭化成建材
旭化成リフォーム
イエスリノベーション
エイブル保証
住友不動産（新築そっくりさん）
新日本管財／新日本リフォーム
モダンアパートメント
○資産コンサルティング
コスモスイニシア
エー・ディー・ワークス
○管理・工事・後見制度 みまもルーム（ジャスト）
○管理 スペース
○売買 野村不動産アーバンネット
○融資の保証 住宅改良開発公社
○滞納保証・プロパンガス CAPCO AGENCY
○インターネット イーブロードコミュニケーションズ
★今回は会場を広くし、席数を大幅に増やしましたので、
セミナーで座れないことは、まず、ないと思います！
★さらに今回は、休憩コーナーも広々と充実しています！
★新宿ＮＳビルには飲食店も多数ありますので
お昼ご飯もちょっと歩けば大丈夫です。
★来場予約プレゼントは、読者と、そうでない方とでは
異なりますのでご注意ください。
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「オーナー懇親会」にも参加しませんか？ ※要予約
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オーナーズ・スタイルでは、
オーナーさん同士の交流を場をご提供したいと考え、
フェスタの後に、近くの会場で「オーナー懇親会」を開いています。
会場ではお住まいの行政区と苗字を書いた名札を、
胸につけていただきます。
オーナーさん同士の情報交換が中心となります。
今回で4回めですが、毎回30～40名ほどの
オーナーさんが、わいわい、がやがやと、盛り上がっていらっしゃいました。
【時間】１７時００分～１８時００分 フェスタ終了後、すぐとなります。
【会場】新宿ＮＳビル１階 ROSE＆CROWN
フェスタ会場が地下１階で、懇親会は地上１階です。
会場から徒歩１分という近さ。
ローズ＆クラウンは、落ち着いた
【会費】2,000円
けっこうボリュームのあるお食事と、なんと飲み放題付きです！
もちろんアルコールも飲み放題！ ぐいぐい、やってください。
会費は当日、お店内の懇親会受付でお支払いください。
さらに、会の最後に抽選でプレゼントが当たります！（１等はJTB旅行券）
最大40名様で、先着順で定員になり次第締め切らせていただきます。
★懇親会のみの参加はご遠慮ください。
弊社の編集部員も数名が参加させていただきましたが、
いろんな体験談や、ご事情が聞けて、大変勉強になりました。
よかったらぜひ、お気軽に、ちょっと覗いてみませんか？
よかったら、予約をお願いいます～。
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電話での来場予約・お問い合わせ
０３－３５４１－００８３（オーナーズ・スタイル 平日10～18時）
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主催の株式会社オーナーズ・スタイルについて
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株式会社オーナーズ・スタイルは、どの企業系列にも属さない、
中立的な立場の独立企業です。
スポンサー様からの広告掲載をいただきながら、
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無料で発信させていただく会社です。
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