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　　★　オーナーズ・スタイル主催　無料セミナーのお知らせ　★
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オーナーズ・スタイル主催の賃貸経営セミナーに
まだ若干の残席があります。

内容がたいへん充実しておりますし、無料ですから、
よろしければこの機会に是非、お申し込みください！！

無料セミナーは２種類。それらの内容は、
　●注目の戸建て賃貸、土地活用の成功術
　●平成２４年度税制改正のポイント
　●相続税・所得税の増税対策
　●賃貸経営の成功の秘訣　・・・などなどです。

無料の個別相談会もあわせて開催されます。

こちらで詳細をご覧になれますが、
http://www.owners-style.co.jp/info/index.html

以下でもどうぞ。

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★　　１月１６日（月）・１月２４日（火）
★
★　　注目の戸建て賃貸の成功術　＆　大増税への対処法セミナー
★
★　　会場：新宿ファーストウェスト　３階C会議室
★　　　　　東京都新宿区西新宿１- ２３-７
★　　　　　JR 線・京王線・小田急線「新宿駅」より徒歩約５分
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【開場・受付】１３：４０～

【第１部】１４：００～１５：００

　実例でよくわかる「戸建て賃貸」による土地活用の成功術

　講演内容：
　・なぜ戸建て賃貸が注目されているのか
　・戸建て賃貸が空室になりにくい理由
　・戸建て賃貸のメリットとデメリット
　・資産形成は安定性を重視する時代
　・戸建て賃貸で成功した実例を紹介

　講師：野坂 慶二郎 氏
　日本住宅株式会社　常務取締役 首都圏ブロック長
　これまでに1000 件以上の土地活用を、経営ノウハウとともに提案。

【第２部】１５：１０～１６：４０

　巷では、大増税をテーマにした相続対策セミナーが
　大ブームですが、その「有効活用」「不動産投資」
　「相続税対策」はやめた方がいい！

　講演内容：

　・平成２４年度税制改正のポイント
　　相続税・所得税の増税と復興増税について
　・最新不動産市況と今後の動向
　　どうなる？これからの不動産価格と家賃相場
　・「有効活用」「不動産投資」「相続対策」で失敗しないために！
　・大増税時代の正しい選択とは何か？

　講師：高田 吉孝 氏
　　　(株)船井財産コンサルタンツ
　　　個人財産コンサティング事業部 副部長
　　　CFP（サーティファイド ファイナンシャル プランナー）
　　　これまでのコンサル実績は数百件に及ぶ。

【第３部】１６：４０～１７：３０

　個別相談会
　戸建て賃貸、有効活用、不動産投資、相続対策、税金対策に
　個別相談会関するご質問・ご相談を承ります。

　主催：オーナーズ・スタイル
　共催：日本住宅(株)
　定員：５０名

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★　　１月２１日（土）・１月２６日（木）
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★　　「平成２４年度税制改正」「賃貸経営・成功の秘訣」を
★　　　大家さん税理士とＳＵＵＭＯ編集長が教えますセミナー
★
★　　会場：新宿住友ビル　47 階 スカイルーム　
★　　　　　１月２１日（土）は、ルーム２
★　　　　　１月２６日（木）は、ルーム１
★　　　　　東京都新宿区西新宿２- ６-１
★　　　　　JR 線・京王線・小田急線「新宿駅」より徒歩約8 分
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【開場・受付】１３：１５～

【第１部】１３：３０～１４：３０

　大家さん税理士が語る、税制改正ここがポイント
　「平成24 年度 税制改正大綱」をもとに、
　税制改正のポイントや、オーナーとして知っておきたい
　ポイントについて、わかりやすく解説します。

　講師：渡邊 浩滋 氏
　　　　税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所 代表
　　　　税理士・司法書士
　　　　自らが大家さんであり、本誌読者でもある。
　　　　2011年、税理士法人東京シティ税理士事務所から独立

【第２部】１４：４０～１６：００

　オーナーを取り巻く環境から見る
　賃貸経営・成功の秘訣シンポジウム

　SUUMO 編集長による、最新賃貸マーケット分析をもとに
　・今後を勝ち残る賃貸経営とは？
　・長く愛着を持って住める賃貸物件とは？
　・税制上のメリットとは？
　などを、入居者調査・オーナー調査・税制解説・実例を踏まえ、
　各々のプロの視点から、勝ち残りのポイントを探ります

　シンポジウム　パネリスト
　　・池本 洋一 氏（SUUMO 編集長）
　　・渡邊 浩滋 氏（税理士・司法書士）
　　・住友不動産　集合住宅首都圏事業
　
　講師：池本 洋一 氏
　　　　(株)リクルートSUUMO 編集長
　　　　住宅に関する編集業務の傍ら、全国各地で講演を行なう

【第３部】　１６：００～１７：００

　個別相談会
　老朽化による物件のリノベーションや建て替え・立ち退き、相続
　税対策や土地活用全般のご相談に、専門家が対応いたします。

　主催：オーナーズ・スタイル
　共催：住友不動産(株)
　定員６０名

■■■■■■■　お申込み・お問い合せは　■■■■■■■■

　●メール　：　info@owners-style.co.jp

　　　※参加希望のセミナーの日と、お名前、電話番号、住所、
　　　　そして参加人数をお書きください。
　　　※「メルマガを見た」と書き添えてください。
　　　※個別相談がある場合は、それも書き添えてください。

　●電話　：　０３－３５４１－００８３
　　　　　　　（オーナーズ・スタイル　平日9：30～18：00）

　　　※参加希望のセミナーの日と、お名前、電話番号、住所、
　　　　そして参加人数をお伝えください。
　　　※「メルマガを見た」とお伝えください。
　　　※個別相談がある場合は、お申し込みください

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新年あけましておめでとうございます。

私達オーナーズ・スタイルは、
今日から仕事初めです。

昨年は東日本大震災や、
ユーロ圏の財政危機、円高などのさまざまな要因で、
ただでさえ厳しい賃貸市場が、
いっそうきびしさを増した感のある一年でした。

今年の景気は、
東北での復興需要がある程度見込めるものの、
今の時点では、それ以外に、
景気浮揚の要因を見つけることができません。

今年も賃貸経営は楽ではないでしょう。

しかし忘れてはいけないことは、
賃貸経営は、
他の資産活用の方法に比べれば、
ちょっとした創意工夫だけで、安定した高い収益を維持でき、

しかも住む人によろこんでもらえ、
社会的な意義もある、
素晴らしい事業であることに変わりがないと
いうことです。

一方で、
個人事業主の大家さんは、
賃貸経営に必要な中立公正な情報を
十分に得ることが困難な「情報弱者」であり、

大家さんをネットワークして、
その利益を守る業界団体が、
有効に機能していないという問題点があります。

大家さんの社会的な立場は、強くありません。
このままでは、
きびしい時代を乗り切ることができません。

そこで、
私たちオーナーズ・スタイルは、
大家さんの視点に立って、
必要な情報やノウハウを提供させていただき、
また、
賃貸経営の良きパートナーとなる企業や専門家との
マッチングを支援することで、
大家さんの未来を明るくし、
日本の住環境を良くするお手伝いができれば
と、考えています。

このミッションに、
本年も全力で取り組みたいと考えています。

また、今年は新たに、
大家さん同士が情報交換できるサービスも
インターネットを使って提供させていただく予定です。

詳細は改めてご報告いたしますので、
ぜひ、ご期待ください。

大震災などの被害に遭われた方へは
心よりお見舞い申し上げます。

取材のために被災地を訪問した際に目にした光景は、
生涯忘れることができません。
微力ですが、
被災地復興の支援もしていきたいと考えています。

今日は、会社のみんなで、
恒例の神田明神への初詣に行き、
皆さんの賃貸経営の安定と、
オーナーズ・スタイル社の発展、
そして大地震などの災害のないことを祈念してきます。

今年は辰年。
龍の年です。
私の好きな吉川英治の三国志にこんな言葉があります。

「蛟龍の淵に潜むは昇らんがためである」

そんなふうに、力を貯めて、
強くなれる一年にしたいと考えています。

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　■ お知らせ ■

　いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます。
　弊社年末年始休暇等に合わせ、
　当ブログは本日１２月２３日（金）より、１月４日（水）まで
　お休みとさせていただきます。
　どうぞよいお年をお迎えください。　
　よろしくお願い申し上げます。
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１０月１３日（木）の午後、新宿ファーストウエストにて、
オーナーズ・スタイル主催のセミナー＆個別相談会を開催いたします。
当ブログ読者のオーナーさんも、ぜひご参加ください。

お申し込みは（株）オーナーズ・スタイルまで
電話：03-3541-0083（平日9:30～18:00）

　※お申し込みの際は「ブログを見た」とおっしゃってください。
　※お名前、電話番号、住所、参加人数をお伝えください。

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【開場・受付】　１３：００～
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　旬なテーマが集結！　現場のプロフェッショナルが語る
　「地震」「太陽光」「相続」セミナー

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【第１部】　１３：３０～１４：２０

「地震保険の賢い入り方、被災判定と保険金支払いの実際」

　業界トップの現場責任者が「ここだけ」の話も披露。
　いざという時に必要な知識が満載

　・東日本大震災での被災判定と保険金支払いの実際
　・地震保険に入っていなかったがゆえの不幸な事例
　・液状化の際の新しい判定基準
　・家財にも必ず地震保険を
　・地震保険の賢い入り方

【講師】　東京海上日動火災保険（株）　北東京支店
　　　　　課長代理　布施　渉　氏

　　　　　慶応義塾大学法学部卒。
　　　　　９４年東京海上火災保険（株）
　　　　　（現・東京海上日動火災保険（株））入社。
　　　　　火災保険・地震保険・自動車保険等を中心に
　　　　　個人・法人の顧客に対しコンサルティング営業を展開。
　　　　　東日本大震災での都内物件損害調査も実施

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【第２部】　１４：３０～１５：２０

「既存のアパートに太陽光発電を設置して有効活用＆災害対策」

　関東全域1700件以上の実績で業界トップクラスの
　施工会社社長が語る
　賃貸住宅の屋根が太陽光にぴったりな理由

　・補助金と売電制度を活用した成功事例
　・パネルメーカーと施工会社の選び方
　・災害時も安心な理由
　・自己資金ゼロ、月々黒字でローンを返済、
　　しかも６年で投資回収できる場合も

【講師】　（株）横浜環境デザイン　取締役社長　池田　真樹　氏

　　　　　太陽光発電の施工に携わり15年余。
　　　　　1998年創業、2006年に株式会社横浜環境デザインを設立。
　　　　　個人宅、官公庁、小中学校、賃貸住宅等の屋上への
　　　　　設計・施工を行っている。
　　　　　現在は、他の設置会社の研修に講師として参加することも

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【第３部】　１５：３０～１６：３０

「3年後に崩壊する地主、生き残る地主　～　相続税対策の落とし穴」

　相続対策と相続「税」対策とは似て非なるもの。
　今までの常識で行う相続対策では、これからの時代には
　対応できません。
　愛のない相続対策はもう必要ないのです。
　資産保全のために如何に考え、如何に手を打っていくべきか。
　地主としての自覚を目覚めさせます。

【講師】　(株)船井財産コンサルタンツ
　　　　　コンサルタント　秋山　哲男　氏

　　　　　資産保全対策を中心にコンサルティング歴は20年。
　　　　　著書に「あなたの土地の有効活用はやめたほうがいい」、
　　　　　「地主心得帖」、「不動産現金化の時代」、
　　　　　「3年後　崩壊する地主・生き残る地主」等

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【第４部】　１６：３０～１７：１０

「個別相談会」

　相続対策、税金、太陽光発電、地震保険、損害保険に関する
　ご相談をお気軽に

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【会場】　新宿ファーストウエスト　３Ｆ　Cルーム

　　　　　東京都新宿区西新宿１－２３－７

　　　　　JR線・京王線・小田急線「新宿駅」より徒歩約５分

【ご参加料金】　無料

【定員】　５０名

【主催】　（株）オーナーズ・スタイル

【共催】　東京海上日動火災保険（株）、（株）横浜環境デザイン
　　　　　（株）船井財産コンサルタンツ

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＜こちらは本誌告知誌面です・ＰＤＦファイル＞

株式会社オーナーズ・スタイルでは、
来る１０月１２日（水）、
読者の皆様との交流・懇親を目的として、
チャリティーゴルフコンペを開催させていただくことに
なりました。

会場は厚木国際カントリー倶楽部です。

参加費の一部は東日本大震災の義援金に
充てさせていただきます。

ご多用中とは存じますが、
お誘い合わせの上、
どうぞ奮ってご参加ください。

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会場の詳細、交通、集合・スタート時間、
競技方法、会費・費用、
お申し込み方法、

その他ご注意事項などにつきましては、

本誌「秋号」のほか、

下記ＰＤＦファイルに詳しいご案内がございますので、
ご覧ください。

　　　↓
＜オーナーズ・スタイル主催　読者親睦　チャリティーゴルフコンペ＞

お申し込み締切は、９月２０日（火）となっております。

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