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- この春で創刊3周年。オーナーズ・スタイル九州版 読者オーナーさんの声
- オーナーズ・スタイル東海版 読者オーナーさんの「お悩みとご不安」
- 「未来・将来への雑感」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「パートナーにがっかり、残念・・・!」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「パートナーに恵まれています!」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 「賃貸経営、がんばってます!」オーナーズ・スタイル首都圏版 読者オーナーさんの声
- 仲介・広告費の負担が増加中。関西版・読者オーナーさんへのアンケート結果
- オーナーさんの「お悩み・ご不安・がっかり」 関西版読者オーナーさんの声
- 「賃貸経営、がんばってます!」オーナーズ・スタイル関西版 読者オーナーさんの声
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「賃貸経営+相続対策フェスタ in 梅田」(9月3日開催)ご来場の皆さんの声
2017年10月31日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
9月3日・日曜日、
大阪、梅田の「ハービスOSAKA」地下2階・ハービスホールで
開催させていただきました、
「賃貸経営+相続対策フェスタ in 梅田」
ご来場者数は745名様。
大盛況のうちに、無事終了させていただくことができました。
わざわざ足を運んでくださった皆様へ、
心より、深く御礼を申し上げます。
今回は、フェスタ会場にて、
皆様にご記入いただいたアンケートの中から、
さまざまな「声」を
いくつかご紹介したいと思います。
どうぞご覧ください。
(アンケート回収総数440)
「全体的にわかりやすい催しだったと思います」
「またこのような催しを開いてもらえれば、
ぜひ、参加したいと思います」
「まだ知らないことが(自分に)あるのだな、
と、いうことを学べました」
「現在抱えている問題の解決のため、大いに参考となりました」
「アクセスが便利、会場もコンパクトに出来ていて、
疲れることなく歩き回れるのがありがたかったです」
「バスルームの再生、太陽光発電のことなど、
新しい知見が得られました」
「セミナーが多種多様でびっくりしました」
「オーナーズ・スタイルのスタッフの仕事ぶりが熱心でした」
「実際に賃貸経営をされている方のお話を聴ける機会を
増やしてください。期待しています」
「場所は便利なところでよかったのですが、
会場が少し狭いと感じました」
「DIY体験のブースを強化してください」
「セミナーの時間をもっと長くしてほしいです」
「最新設備の展示については、
もっとたくさんの会社のものを見てみたいです」
「保険のことももっと知られたら、と思いました」
「セミナーが満員で、立見を余儀なくされました」
「今回、エアコンが効きすぎて会場が寒かったですが、
このフェスタをいつも楽しみにしています」
「これからも、当フェスタで、いまの時代のことや
これからの展望について、
知ることができるとうれしいです」
以上、
皆さんからいただいた声のいくつかを
ご紹介させていただきました。
加えて、
今回のフェスタでのセミナーと、
各企業・団体の出展による相談ブースへの
ご来場の皆さんの「ご満足度」をご紹介いたします。
■セミナーご満足度
とても満足・・・29.1%
満足・・・55.4%
少し満足・・・13.8%
少し不満・・・1.8%
不満・・・0.0%
以上、「少し満足~とても満足」の合計・・・98.3%
■相談ブースご満足度
とても満足・・・22.0%
満足・・・58.8%
少し満足・・・16.2%
少し不満・・・2.5%
不満・・・0.4%
以上、「少し満足~とても満足」の合計・・・97.0%
以上の高いご評価に安心せず、
今後も、関西のオーナーさんの役に立つ
内容充実のフェスタの開催につとめて参ります!
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「オーナーズ・スタイル」は、年4回(首都圏版、東海版、関西版)、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
無料の賃貸経営情報誌です。
賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約3万8000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
2014年からは関西版、北海道版を発行。
一昨年4月からは九州版、7月からは広島版、
昨年5月からは東海版を創刊。
全国8万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
読者の皆さんにはご負担のない「無料誌」です。
どうぞお気軽にお申し込みください!
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
「どこの物件にも負けないよう、がんばってます!」関西版・読者オーナーさんの声
2017年10月24日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
編集部に数多くお寄せいただく、
「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を
たびたびご紹介している、
この編集部こぼれ話。
今回は、関西版の読者オーナーさんからの声です。
お悩みの声や、
とても頼もしい「がんばってます!」の声、
どうぞご覧ください。
「アパートに、専用ゴミ置き場を
設けることになりました。
入居者さんのゴミ出しによる、
近隣の皆さんとの度重なるトラブルが原因です。
早朝からのクレームが、
これで無くなることを願っています」
「駅近なのですが、3点ユニットのため不人気です。
家賃を下げて、借りてもらっています。
しかも、入退去のサイクルが頻繁なため、
そのたび仲介手数料がかかります。
赤字ギリギリです」
「空室が生じると、その期間が、
以前よりも長引くようになってきました。
改善したいのですが、難しい・・・」
「空室対策のためのリフォームを実施、
いまのところ満室です。
攻めの姿勢でいかなければ、
これからの時代はやっていけないのでしょうね」
「駐車場を経営しています。
交通の便利なところなのに、これまでは
なかなか埋まりませんでした。
ところが、周囲の空いた土地に建物が増えるにつれ、
需要も増え出しました。
駐車場をつくっておいてよかったです」
「中古で買った投資用マンション4戸を所有しています。
内2戸は自主管理しています。
そちらの入居者さんには、家賃の振込みに対して、
お礼のメールを送っています。
皆さんと身近な関係になれます。
自主管理にハマりそうです」
「最近なにかと『話題』の聞かれるサブリースですが、
上手に利用すれば、オーナーにとって、
ほぼ完璧な管理ができる仕組みなのだろう、
とも思います。
サブリース会社とオーナーは、
運命共同体ともいえるのですから」
「今年の春に1棟、物件を取得しました。
その後、ほぼ毎日通い、
清掃をはじめ、色々と手入れをしました。
先日は、入居されているテナントの社長さんとも
少しお話ししました。
『よい方にオーナーになってもらえた』と、
うれしい言葉もいただけました。
これを励みに、さらに頑張れそうです」
「入居者さんに、年賀状や『かもめーる』を
送っています。
管理会社を通じて届く声は、
トラブルが起きてしまってからの『苦情』に
なりやすいのですが、
こうした交流を通じて、
入居者さんが気軽に話せるオーナーになっておくと、
トラブルになる前の情報が耳に入ってきます」
「物件の近所に住んでいる方にも、
定期的にお会いしています。
物件に関してのクレームがないか、確認するためです」
「2DKから1LDKへのリニューアルを
進めていたところ、
早くも工事中に、問合せがありました。
今後の物件改修は、
こうした間取りの変更も含めて、
検討していこうと思います」
「知人が、残置物であふれかえっている
古家を購入しました。
それらの廃棄費用がかかる、と主張し、
その分を値引きしてもらったそうです。
その上で、さらに知人は、
出費を減らそうと、連日ゴミの処分に奮闘中です。
実は、私もそれを手伝っています。
ですが、なかなかゴミは減りません。
残置物のある物件って、大変ですね」
「どの賃貸物件にも負けないよう、
清掃に力を入れています!」
「外国人の方にも、80歳を超える方にも、
入居していただいています。
エントランスや踊り場などに花も飾っています。
生花に造花もプラスすると、大変豪華に見えますね」
「6ヶ月間空室だったのですが、
広告料を上げたところ・・・
すぐに決まりました」
「入居率を上げるためには、
私は、やはりリフォームだと思います。
木材の使用を多めにし、階段も木目調にした物件では、
その後、入居者さんが早期に決まりやすくなりました。
共用部分をオシャレにして、
入居率をアップさせてもいます」
以上、いかがでしょうか。
「周囲の空いた土地に建物が増えるにつれ、需要が増加。
駐車場をつくっておいてよかった」
と、おっしゃるオーナーさん。
増えた建物が、賃貸住宅かどうかは、
お声からは判明しませんが、
周囲の空いた土地に建物=アパート・マンションが増えるにつれ、
当方の入居希望者が減少・・・と、いう、
最近、数多く耳にする賃貸住宅オーナーさんの声とは、
まさに、真逆の展開といえそうです。
次回は、同じく関西のオーナーさんからの
「フェスタ」への
(9月3日開催・賃貸経営+相続対策フェスタin梅田)
アンケートに集まった声をお届けします。
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「オーナーズ・スタイル」は、年4回(首都圏版、東海版、関西版)、
賃貸住宅オーナーさんのご自宅に直接お届けしている
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賃貸経営に役立つさまざまな情報を満載、
すでに首都圏約3万8000世帯にのぼるオーナーさんに
お読みいただいているほか、
2014年からは関西版、北海道版を発行。
一昨年4月からは九州版、7月からは広島版、
昨年5月からは東海版を創刊。
全国8万人以上の読者の皆さんからのご支持をいただいています。
なお、大変恐縮ですが、お申し込みをいただけるのは、
下記に該当するオーナー様に限らせていただきます。
■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■関西版
大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■東海版
愛知・三重・岐阜・静岡にお住まいで、
同地域内に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■北海道版
北海道に1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■九州版
福岡県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
■広島版
広島県とその隣接県に
1棟以上の賃貸住宅をお持ちのオーナー様
「オーナーズ・スタイル」は、
厳選されたスポンサーからの広告掲載で事業の成り立つ、
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
入居者さんと上手くいっています!喜ばれてます! 読者オーナーさんの声
2017年10月17日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
編集部に数多くお寄せいただく、
「オーナーズ・スタイル」本誌読者オーナーさんの声を
たびたびご紹介している、
この編集部こぼれ話。
今回は、首都圏版の読者オーナーさんからの声です。
題して、
「入居者さんと上手くいっています! 喜ばれてます!」
ご覧ください。
「オーナーズ・スタイル本誌で紹介されていた
宅配ボックスを昨年導入しました。
大変好評です。
なお、その後、世間では宅配便の再配達の問題が
大きく取り沙汰されるようになりましたが、
先んじての判断をしてよかったと思っています」
「自転車置き場とエントランスの境目の場所で、
小さく、ガーデニングを始めました。
花の名前も表示してあります。
入居者さんから、
『いつもきれいにしてくださってありがとう』
との言葉もいただけました。
満室ですし、ありがたいです」
「外国人留学生の方に入居してもらっています。
更新時は、更新料はいただかず、
契約書の書き換えのみで済ましています。
よろこばれています。
長く入居してくださってもいます」
「初めて、物件の大規模修繕を行ないました。
事故もトラブルもなく、無事終了しました。
一番うれしかったのは、
入居されている皆さんから、
『きれいになりましたね』、『ありがとうございます』
との言葉をいただけたことです」
「植木屋さんをされている方が入居されています。
仕事道具や、刈り取った枝などの入った袋が、
物件内にたくさん置かれます。
それでも、スペースは十分にあり、
ほかの入居者さんの邪魔にもなっていないので、
私からは何も言わずにきました。
そのことで、感謝されています」
「賃貸経営を10年前に始めた時点より、
『ペット可』で、やってきています。
家賃も低めに設定してきたため、
すぐに満室になります。
いまのところは、よい入居者さんに恵まれてもいます。
これからも、住む人の気持ちに寄り添った
賃貸経営をしていきたいですね」
「私、農家もやっていますので、
入居者さんに、米や野菜を配って、
よろこばれています」
「入居者さんが、階段の下に
自転車を置かれているのを見て、
屋根付きの駐輪場をつくりました。
このように、住みやすい環境づくりをしていくと、
皆さんによろこばれます。
私もありがたく、賃貸経営を楽しんでいます」
「女性専用の物件です。害虫が出た時には、
駆除を手伝う旨を掲示板に書いておきました。
すると実際に、ある夜、
入居者さんから依頼がありました」
以上、いかがでしょうか。
次回もひきつづき、読者オーナーさんからの「声」を
ご紹介します。
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■首都圏版
東京・神奈川・千葉・埼玉にお住まいで、
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編集部こぼれ話(火曜日の記事)│コメント(0)
10月14日・新宿NSビル「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」の充実セミナー!
2017年10月10日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
前回に引き続き、
10月14日・土曜日
「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」のお知らせです。
なお、前回もお伝えさせていただいたとおり、
今回のフェスタは、これまでに比べ、
さらに、
「お得いっぱい」&「見どころいっぱい」です。
ご来場くださった方への「特典」と、
見て、触れられる「体験」部分を
大きく、パワーアップしています。
→こちら のご案内サイトで、
ぜひ、あらましをご覧下さい!
会場は、おなじみの
「新宿NSビル 地下1階イベントホール」です。
新宿駅から地下で直結。
建物を出なくとも、ビル内に飲食店も多数。
雨が降っても安心!が評判の会場です。
その「秋のフェスタ」で開催させていただく、
いつも大人気の、
特別講演と、主なセミナーをご紹介いたします。
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高橋洋一さん(嘉悦大学教授・数量経済学者)も登場!
特別講演と、充実のセミナー
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前回(春)のご聴講者満足度・96.6%!
オーナーズ・スタイルが厳選した人気講師や、
大家さん応援企業等のプロによる、
パワフルな「無料」講演・セミナーを
今回は、計32本のラインナップでお届けします。
このうち、
小泉内閣・第一次安倍内閣でもブレーンとしてご活躍、
嘉悦大学教授・数量経済学者の
「高橋 洋一」さんが登場する特別講演を含む、
主要な5本のセミナーの内容を
以下にご紹介いたしましょう。
なお下記のとおり、内2本につきましては、
内容がさらにぎっしりの2本立てとなっています!
■A会場 16:00~17:10
特別講演「これからどうなる?日本経済のゆくえ」
講師:嘉悦大学教授・数量経済学者
高橋 洋一さん
内容:アベノミクスをはじめ、
ここ数年間の日本の政治と経済を総括。
来たる消費増税、東京五輪など、
節目を迎える日本のこれからを見渡します!
■A会場 10:00~10:50
「自主管理で129戸の築古物件を
高い入居率で維持し続けるスーパー大家さんが
満室経営の極意教えます!」
講師:有限会社ウエストセンター専務取締役
賃貸UP-DATE実行委員会九州支部長
中西 紀二さん
内容:2040年には全国の空室率が40%?
自主管理ながら高稼働率を維持し続ける
二代目大家さんが、
安定的賃貸経営の極意を伝授します!
■A会場 11:10~12:00
「広がる新しい不動産活用法『民泊』の成功ポイント!
『民泊新法』の枠組みと、知っておくべき経営術」
(2部構成)
第1部 「民泊新法のリスクと注意点」
講師:日本橋くるみ行政書士事務所
代表行政書士
石井 くるみさん
内容:施行間近の民泊新法の要点や、
知っておくべきリスク、注意点が
すっきりとわかります!
第2部 「収益を上げる!代行会社の使い方」
講師:Zens株式会社 代表取締役CEO
町田 龍馬さん
内容:平均稼働率80%超。注目の民泊代行会社が、
オーナー手取り収益最大化の
ノウハウを公開します!
■A会場 13:30~14:20
「賃貸経営の『成長分野』高齢者、外国人・・・
オーナーが安心できる貸し方はコレ!」
(2部構成)
第1部 「国交省 住宅セーフティネット法の支援制度」
講師:国土交通省住宅局住宅総合整備課より、
担当官が来場します。
内容:急増する高齢単身者をはじめ、
低所得者や外国人等の入居を拒まない
賃貸住宅の「登録制度」などを解説します。
第2部 「賃貸管理を取り巻く行政施策について」
講師:日本賃貸住宅管理協会 東京都支部
業務推進1課 2グループ長
森山 友歌さん
内容:賃貸住宅市場に影響する行政の施策、
家賃債務保証会社の登録制度や
民法改正などの解説に加え、
民間支援サービスの紹介も!
■A会場 14:40~15:30
「アパートを建てるだけが相続対策ではない!
『引き継げない資産』をつくらないための成功法則」
講師:不動産相続の相談窓口コンサルタント
株式会社K-コンサルティング代表取締役
大澤 健司さん
内容:不動産相続のスペシャリストが、
アパートオーナー、土地オーナーが
考えるべき相続対策を
具体的な事例を交えてわかりやすく解説します!
いかがでしょうか。
以上のほかにも、
27本の充実セミナーを用意させていただいている
(合計32本)
10月14日(土)・新宿NSビルにて開催の
「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」。
詳しいご案内サイトは →こちら です。
無料相談ブース出展企業・団体のパワフルな顔ぶれも、
上記サイトでどうぞ、ご確認ください。
さらに、
・エアコン、宅配ボックスのフェスタ特別価格での販売
・多くの相談ブースが個別に「フェスタ特典」を用意
・出展企業とのアポイントご成約でQUOカードをプレゼント
・アンケートへのご回答で「河京の喜多方ラーメン」をプレゼント
・同じく、ハズレなしの抽選会へもご招待
・本誌読者の皆さんへは、豪華「ご成約プレゼント」もご用意
・・・と、特典やプレゼントも目白押しです!
皆様のご来場を心よりお待ちしております!
編集部こぼれ話(火曜日の記事)
10月14日(土)パワーアップ&リニューアル!「賃貸経営+相続対策フェスタ」
2017年10月03日こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。
火曜日は「編集部こぼれ話」です。
首都圏の賃貸住宅オーナーさん、お待たせいたしました!
10月14日・土曜日
「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」
いよいよ開催です!
会場は、おなじみの
「新宿NSビル 地下1階イベントホール」です。
じゃあ、いつもと同じ雰囲気・・・?
いえ、違うんです!
今回のフェスタは、これまでに比べ、
さらに、
「お得いっぱい」&「見どころいっぱい」です!
ご来場くださった方への「特典」と、
見て、触れられる「体験」部分を
大きく、パワーアップしています。
もちろん、毎回高いご満足度をいただいている
多彩な「セミナー」や、
頼れる「大家さん応援企業・団体」の無料相談ブース、
これらの充実度はそのままです。
→こちら のご案内サイトで、
ぜひ、あらましをご覧下さい!
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特別講演には、高橋洋一さんも登場!
充実のセミナー・全32本!
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前回(春)のご聴講者満足度・96.6%
毎回大好評の「フェスタ」の充実セミナー。
今回、特別講演には、小泉内閣・第一次安倍内閣でも
ブレーンとしてご活躍、
嘉悦大学教授・数量経済学者の
「高橋 洋一」さんがご登場です。
時間はたっぷりの1時間10分。
これからの日本経済のゆくえについて、
するどく切り込んでいただきます!
セミナー全32本(内2本は二部構成です)の内容、
ラインナップは、
→ご案内サイト にて!
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フェスタに来ると、お得がいっぱい!
特典やプレゼントが目白押しです!
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1.エアコン、宅配ボックスを
フェスタ特別価格で販売します!
・・・買い替えや新規導入をお考えのオーナーさんは
ぜひお立ち寄りを!
2.相談ブース出展企業の多くが、
「フェスタ特典」を用意して、皆さんをお待ちします!
・・・ 無料診断や工事費の割引、
ノベルティグッズのプレゼントなど色々!
3.出展企業とのアポイントを成約すると、
QUOカード(1000円分)をプレゼント!
・・・相談ブースを訪問し、フェスタ当日に、
後日のアポイントを設定された方へ!
4.来場者アンケートへのご回答で、
「河京の喜多方ラーメン」をプレゼント!
・・・ご回答後、受付へご提出くださった方へ
もれなく差し上げます。
5.来場者アンケートにご回答された方は、
ハズレなしの福引抽選会にもご参加いただけます!
・・・1等・温泉ペア宿泊券
2等・舞浜の有名リゾートのペアチケット!
6.さらに、
オーナーズ・スタイル本誌読者の皆さんへは、
「ご成約プレゼント」もご用意!
・・・フェスタに来場され、
出展している建築会社、
もしくはリフォーム・リノベーション会社と
ご成約に至った本誌「読者」の皆様へ、
10万円分(建築の成約で。先着10名様)
3000円分(その他の成約で。先着50名様)
の商品券をプレゼントいたします!
(詳しい条件など、お問合せは、
フェスタお電話窓口・0120-783-696 へ)
詳しくは →ご案内サイトへ!
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ますますパワーアップの「最新設備展示コーナー」、
「体験コーナー」、専門家への「無料相談コーナー」!
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1.最新設備展示コーナー
人気の宅配ボックスは2社が出品!
さらに、エアコン、モニタ付きインターホン、
スマートキー、防犯カメラなど、
人気の設備を「現物体験」していただけます!
2.話題の「VR内見」体験コーナー
「現地に行かない内見」を可能にする
話題のバーチャルリアリティシステムを
実際に体験いただけます!
3.ダイノックシート体験コーナー
扉や家具が新品のようによみがえる!
評判の商品の「貼り方」をプロが伝授。
体験もしていただけます!
4.「弁護士・税理士・不動産鑑定士」無料相談コーナー
3事務所、4名のプロフェッショナルが
フェスタに窓口を開設!
相談時間は1人30分です。
5.ローン相談コーナー
「城南信用金庫」さんのご協力により、
オーナーさんから待望の声も多かった、
ローン、資金相談の窓口が、
いよいよフェスタに登場です!
詳しくは →ご案内サイトへ!
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頼れる「大家さん応援企業・団体」の無料相談ブース!
「お悩み・課題別」の訪問しやすい配置です。
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頼れるプロが一堂に集結!
一度に、色々な会社に、色々な相談が出来ると、
いつも大評判です。
今回は、
「土地活用・資産運用/融資」
「空室対策」
「建物メンテナンス」
「相続・税金対策/法律トラブル」と、
オーナーさんの「お悩み・課題別」に、
ブースが配置されています。
ますますご訪問、ご相談していただきやすくなりました。
参加企業等の顔ぶれを
→ご案内サイト でご確認ください!
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以上、10月14日(土)開催
「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」のお知らせでした。
詳しいご案内サイトは →こちら です。
皆様のご来場を心よりお待ちしております!
編集部こぼれ話(火曜日の記事)